主题： 中粮地产 公布 预减公告


根据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平，全国房价涨幅连续6个月回落。
　
　　 主要一、二线城市成交量大幅下滑，深圳地区无疑是最为严重的。根据截至5月份的统计局数据，1－5月份深圳的商品房成交面积同比下降超过50%；北京的成交面积同比下降也超过了40％；广州、武汉、苏州、南京等地的成交面积同比下降也有约30－40％；上海情况可能稍好，天津下降幅度相对也较少，在15％左右；只有重庆、西安等少数城市的成交量维持了小幅增长态势。
　 在这波调整中呈现明显的差异化特征。大城市调整幅度大于中小城市；品牌、龙头企业的商品房销售明显强于一般房地产开发企业；地段差的房子调整幅度大于地段好的。

　　 业绩前瞻：总体看来，房地产上市公司业绩有所分化，但万科、保利等品牌龙头企业业绩继续保持增长态势。结合多家公司的实际情况看，今年主要的品牌上市公司的业绩仍然可以接近预期。金融街、中粮地产等公司虽然公布了预减公告，导致预减的原因也各不相同，但考虑到房地产企业结算的特殊性，该类公司业绩今年全年业绩预计也将接近预期。

[FACE]ico3.gif[/FACE]中粮地产 预计年初至下一报告期期末累计净利润与上年同期相比减少50％～100%，主要原因是2007年上半年出售深圳新安湖实业有限公司收益权获得税前投资收益2.85亿元，而今年同期无此项收入所致。而公司的主营业务收入是增长的，一季报的主营业务收入就已经达到2.2亿元，高于07年中报时的主营业务收入1.58亿。

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