主题：中粮地产深圳百亿目标添压

项目拆迁面积11.7万平方米，总建筑面积大约58.4万平方米，中粮地产宣传其为光明新区首个集居住、办公、商务、休闲为一体的中心大城。

　　深圳规土委的公示信息显示，中粮云景国际于今年5月20日取得预售证，住宅预售总套数1434套。搜狐焦点网的信息显示，项目于5月21日首次开盘，现场数度加推共计推出600套销售592套，当日收金20亿元；其8月26日再度加推小批量房源。当时市场传言剩余房源将不再推出，等到明年再卖。

　　紧接而至的深圳最强楼市整顿风暴让开发商措手不及，以往的捂盘惜售行为被严查，取得预售证的房源必须一次性放出，不得分批推售。至此开发商常玩的“房源紧张紧急加推”的游戏走入历史。

　　记者从规土委的公示信息处查询发现，中粮云景国际还有近400套预售房源待售，占总计预售房源的约三分之一。

　　上述韩姓置业顾问告诉记者，调控政策对销售影响比较大，近期市场冷清，要来看房的话时间很从容，可售房源很充裕。

　　中粮深圳百亿目标添压

　　作为中粮旗下地产开发平台之一，由原深圳市宝安区城建发展公司经改制而来的中粮地产，深圳一直是其开发的大本营。深圳规土委资料显示，中粮地产2015年是深圳城市更新领域的最大赢家，其通过协议出让方式获得旧改土地12.4万平方米，而付出的土地出让金为21.8亿元。

　　尽管深圳中粮地产未能进入深圳2015年房企业绩TOP 10榜单，但城市更新让深圳中粮地产在未来两三年内，拥有中粮凤凰里、中粮紫云、中粮祥云国际、中粮云景国际、以及宝安69区旧改等众多项目，可售货值超过100亿元。

　　按照中粮地产此前披露的计划，目前深圳区域有中粮紫云、祥云国际、云景国际等在建项目，2016年公司在深圳的销售目标将达100亿元。相比之下，2015年该公司在深圳仅取得销售额20亿元左右。

　　记者梳理发现，中粮地产深圳在售项目中粮凤凰里、中粮一品澜山进入尾盘销售阶段，中粮紫云9月22日取得预售证开始销售，中粮云景国际是当下中粮地产在深圳的销售主力。调控下中粮云景国际销售受阻，或对中粮地产深圳全年目标的实现增添压力。

　　◎每经实习记者 黄博文

　　住建部界定的房地产开发企业的不正当经营行为

　　（一）发布虚假房源信息和广告

　　（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价

　　（三）未取得预售许可证销售商品房

　　（四）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格

　　（五）捂盘惜售或者变相囤积房源

　　（六）商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用

　　（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格

　　（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人（九）其他不正当经营行为

　　采取的措施

　　（一）书面警示

　　（二）约谈企业主要负责人

　　（三）公开通报企业不正当经营行为

　　（四）列入严重违法失信房地产开发企业名单

　　（五）由资质许可机关在资质审查中重点审核


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