主题：工行将收回“捂盘”房企贷款

在信贷规模控制风声渐紧之时，银行的信贷投向也进一步明确和细化。记者8日从中国工商银行（601398）2010年工作会议上获悉，该行今年信贷投放将做到“六个重点支持”和“三个严格控制”，收回“囤地”、“捂盘”房企贷款。

　　其中，“六个重点支持”一是重点支持在建、续建以及已签约重大项目建设，确保国家重点项目建设顺利进行；二是重点支持战略性新兴产业、现代服务业，支持节能减排、循环经济、低碳经济等绿色产业；三是重点支持小企业发展和贸易融资需求，确保小企业贷款增长率高于全行贷款增幅、贷款增量高于去年水平；四是重点支持居民合理消费需求，着力支持居民首套自住型住房消费；五是以国家区域发展规划为指引，重点支持战略区域发展，提高中西部、东北和重点县域信贷比重；六是综合利用境外项目人民币贷款、内保外贷、结构性融资、买方信贷等产品，重点支持我国企业“走出去”。

　　而“三个严格控制”则指工行将严格控制对国家重点项目以外的新上项目的信贷投入；严格控制“两高一资”行业贷款，对于达不到环保要求的企业和项目一律不予信贷支持；严格控制产能过剩行业贷款。

　　对于房地产开发贷款，工行特别明确：将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款，对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不再发放新增贷款并收回已发放贷款。

　　“如果说今年要与往年有什么不同，最突出的就是今年总行对信贷调结构强调得尤其多。”工行一家省级分行行长告诉记者。

　　分析人士指出，最为国内最大的商业银行，工行的信贷投向基本上反映国内银行业的信贷投放策略。

　　高华证券8日发布的报告认为，国内各银行谈及的2010 年贷款政策包括：(1) 新基建贷款审核标准将会收紧，重点关注项目的现金流创造能力，并且继续支持现有未完工项目；(2) 更严格地选择房地产开发商；(3) 鉴于贷款收益率更高，关注于素质好的中小企业。


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