主题：云南城投4.04亿拿下昆明“未来金融区”

“昆明的金融中心!” “一环以内的稀品、珍品！”“拍得这块地就等着大银行来入驻了！”“大企业才能在这里盖自己的形象大楼”……昨日，这块位于昆明市盘龙区吹箫巷片区、总面积仅为28.78亩的旧城改造土地，引发了昆明2010年的首场“抢地大战”，经过近80轮的加价竞拍 ，终于被云南城投置业股份有限公司以4.04亿拿下，高出起拍价1.64亿元。

　　昨日下午，还未到正式拍卖的时间，昆明市土地交易中心的拍卖大厅已人满为患，如此热闹的情况不仅在2010年是头一次，在2009年也不多见。“截至目前，共有10位竞买者，但是现在已有一家竞拍者退出！”土地交易中心负责人话一出口，立即引起全场一阵骚动。令人惊奇的，这次“备受关注”的拍卖还将由中国拍卖协会常务理事主持。

15点15分，竞价正式开始，竞买者的频频举牌加价一度让拍卖进入了“抢夺”阶段。但是随着价格涨到2.6亿元，竞争变成了10号与7号竞卖者的“单挑”阶段，每当7号凝重地举牌之后，10号立即以势在必得的架势举牌跟上，这种状态维持了50多次加价。这时有人来到7号举牌者身边嘀咕了几句，7号一改之前的风格，也出现了一副信心满满的状态。3.96亿！18号突然以黑马的架势冲出沉默竞买者的圈子，“抢地”又变成了3家竞买者的游戏。4亿！10号终于触及底线不再加价了！4.02亿!18号竞买者点燃了一支烟。4.04亿！7号竞买者终于赢得了最后的胜利。

　　按照最终的成交价，每亩土地价格达到1400多万。据了解，该块土地位于昆明交三桥旁边，按照规划将作为为商业金融业兼居住用地，容积率≤8，绿地率超高层>40%，建筑密度≤25%。“按照这些规划数据和城投的计划，这片将建成超高层建筑！”瑞丰和(中国)地产顾问云南公司副总经理陆韬认为，一环以内的商业地块，按照1400万/亩的价格并不算高，完全在意料当中。“按照目前昆明的房价，这片住宅的售价或将超过15000元/平米。”



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