主题: 中信银行二套房利率110%
2010-02-20 20:51:54          
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主题:中信银行二套房利率110%

  各位听众:已经风传近两个月的“收紧房贷论”,春节长假后,沪上各大银行将给出明确的“说法”。由于长假关系,部分银行审批按揭贷款明显放慢。请听报道。

  2月份对于上海各大银行的房贷业务来说注定是多事之秋。4号,上海银监局透露,本市住房按揭贷款压力测试结果不容乐观;12号,央行上海总部公布,1月份全市人民币个人住房贷款增加196亿元,创月增量历史新高。很多银行感觉,房贷不能再疯狂增长下去了。

  工行(601398,股吧)上海分行房贷业务负责人王洪海告诉记者,由于国办文件对房贷成数做了明确规定,银行方面主要通过利率风险定价,抑制房地产的投资和投机需求。

  【王洪海:现在区分首套、二套和三套不同的政策,首套可以打七折,二套不能打七折,三套比二套还高,但是进一步的调整呢,总行最近正在研究。】

  一家股份制银行内部人士告诉记者,北京总行已经在春节前向各地分行下发了关于控制房贷的指导性意见,目前上海分行正在抓紧研究实施细则。

  【总行的这个指导意见要到分行进行细化的,上海本地的一个操作细则。这个操作细则现在还没有出来。这个细则还没有出来之前,肯定是按老规则做的。现在审批的速度可能会降下来,不是说不放款,也不是说不审批了。】

  中信银行(601998,股吧)(6.94,0.14,2.06%)上海分行新闻发言人邱晓彤告诉记者,从春节前进入贷款审批程序的购房者情况看,很少有满足首套自住普通住房条件的,因此基准利率,乃至利率上浮成为常态。

  【邱晓彤:早就没有7折了,我们现在你二套房,我们基本上都是一点一,优质客户我们是一,我们不下浮的,绝对不可能有7折。】

  近年来,在上海开展房贷业务相对进取的兴业银行(601166,股吧)(34.08,0.47,1.40%)上海分行也放缓了放贷的脚步。该行零售事业部副总监郑黎辉说,兴业目前采取的策略是与同行“看齐”。

  【郑黎辉:兴业么跟着市场走的呀!市场当中现在怎么走,我们也怎么走,但是我们现在属于控得从严的,比几家大行还严得多。】

  从上海房贷市场的结构看,传统上大银行主导房贷市场,股份制银行以灵活的房贷政策吸引客户。现在连股份制银行都纷纷收紧房贷,再加上春节长假前最后一个工作日,央行年内第二次提高存款准备金率,一位业内资深人士对记者感叹说,“看来春节后房贷市场真的要变天了!”


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