主题：云南城投 控股子公司对外投资公告


证券简称：云南城投 证券代码：600239 公告编号：临2010－009号
云南城投置业股份有限公司控股子公司对外投资公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别连带责任。
　　重要内容提示：
　　1、投资标的：云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）下属控股子公司昆明市盘龙区城中村改造置业有限公司（下称"盘龙置业公司"）拟投资开发盘龙区北部山水新城范围内的上坝片区"城中村"改造项目。
　　2、投资金额：经初步测算，本次上坝片区"城中村"改造项目拆迁改造总投资约为人民币12.5亿元。
　　3、本次投资事宜尚需公司股东大会审议通过。
　　一、对外投资概述
　　1、本次对外投资的基本情况
　　公司第五届董事会第二十六次会议审议通过了《关于公司与盘龙区国有资产经营投资公司合资成立公司的议案》，同意公司与盘龙区国有资产经营投资公司（下称"国资公司"）合资成立盘龙置业公司，对盘龙区范围内部分城中村项目进行战略合作。
　　现公司下属控股子公司盘龙置业公司拟投资开发盘龙区北部山水新城范围内的上坝片区"城中村"改造项目。经初步测算，本次上坝片区"城中村"改造项目拆迁改造总投资约为人民币12.5亿元，其中，拆迁资金投资约人民币9亿元；征地资金投资约人民币2.5亿元；其他不可预见费用约人民币1亿元。
　　2、董事会审议情况
　　公司第五届董事会第二十八次会议于2010年3月3日以通讯表决的方式召开，应参加会议的董事7名，实际参加会议的董事7名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。本次会议审议通过了《关于公司下属控股子公司昆明市盘龙区城中村改造置业有限公司投资开发上坝片区"城中村"改造项目的议案》，同意公司下属控股子公司盘龙置业公司投资开发上坝片区"城中村"改造项目。
　　3、本次投资事宜尚需公司股东大会审议通过。
　　二、投资标的基本情况
　　本次盘龙置业公司拟投资开发的上坝片区"城中村"改造项目位于昆明市北部山水新城规划范围内，昆曲高速公路以北，东临北京路延长线，西至盘龙江，南靠规划中的太乙路和竹园路，北接松花坝库区，改造范围内的土地均属于盘龙区上坝村委会用地，涉及上坝村小组、回龙村小组及竹园村小组，改造范围总用地约790亩，拆迁面积约62万平米，现状容积率约1.2。（具体数据以测绘公司测绘最终确定结果为准）
　　三、本次投资存在的风险、资金保障及对公司的影响
　　（一）可能存在的风险
　　1、本次盘龙置业公司拟投资开发的上坝片区"城中村"改造项目位于北部山水新城范围内，北部山水新城的控规目前已经过昆明市规委会原则性通过，存在局部调整的可能性；
　　2、本项目存在国家对房地产宏观调控及地方城中村改造政策变化的不可控风险；
　　3、本次投资估算依据为房屋初步测绘，准确的房屋测绘工作正在进行，因测绘面积的变动会影响投资成本的相应变动；
　　4、本项目属于城中村改造项目，拆迁难度大，投资周期较长，投资额较大，改造过程中存在较多不确定因素。
　　（二）资金保障
　　现昆明市社会资本参与城中村改造主要采取土地开发一、二级市场连动运作的模式，盘龙置业公司作为上坝片区"城中村"改造项目的投资主体，将对该项目进行拆迁改造和土地整理开发，并拟通过招拍挂方式取得该地块土地使用权。如盘龙置业公司在招拍挂过程中未能取得该地块的土地使用权，可按照城中村改造企业退出机制的相关规定获得项目前期投入成本。
　　（三）对公司的影响
　　本项目是盘龙置业公司受政府委托对旧城及城中村进行改造，涉及垫资完成拆迁、征地、安置等一系列工作。该工作完成后，土地由政府按城中村改造相关政策统一进行招拍挂。城中村改造是昆明市当前城市改造建设的首要工作任务，在近几年内，城中村改造所收储的土地是昆明市土地供应的主要来源，因此，公司必须积极参与到城中村改造项目中。
　　本次公司下属控股子公司盘龙置业公司拟投资开发的上坝片区"城中村"改造项目区位优势明显，北部山水新城未来发展前景看好，本次投资符合公司业务发展方向，有利于为公司土地资源储备奠定基础。
　　四、备查文件
　　1、公司第五届董事会第二十八次董事会会议决议。
　　特此公告。
　　云南城投置业股份有限公司董事会
　　2010年3月6日


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