主题：海南椰岛斥资5000万进军房地产 公司占总投资20%



　　虽然海南房地产热潮已然有所降温，不过海南椰岛还是决定向海南房地产业进军。公司今日公告称，公司拟向海南大印集团及其子公司海南大印房地产开发有限公司投资5000万元共同开发琼海市银海路房地产项目，公司占总投资的20%。对于本项议案，在8名参会董事中，7人同意1人投弃权票。

　　海南椰岛称，海南大印地产在琼海市市区拥有权属下的一块建设用地，自愿引进资金共同开发，公司向海南大印地产一次性支付投资款5000万元汇入其指定项目专用账户，可获得建筑面积13500平方米商品住宅对外销售的销售收入作为投资回报。按此计算，单价为3703.7元/平米。据媒体报道，目前琼海市当地新盘约为6000元/平米左右。

　　公司披露资料显示，该项目位于琼海市银河路16号，地产规划总用地面积约27000平方米，总建筑面积约70000平方米，其中商品住宅面积约30000平方米，具体以政府批准为准。项目定位为，以高层住宅、酒店为组成形态，配套会所等服务设施，为南亚热带风情格调的高档商住小区。

　　海南椰岛表示，因地产项目开发周期相对较长，投资较大，可能存在国家对房地产宏观调控及地方城市建设政策变化的不可控风险。会导致本项目开发成本增加，因此存在一定的不确定性。

　　此外，公司公告还称，公司于3月5日与质权人中融国际信托签署了《中融·三安光电股权收益权转让及回购合同》。海南椰岛将所持三安光电200万股限售流通股的股权收益权以主合同约定的转让价款转让给质权人；同时，回购方海南椰岛须按照主合同中约定的时间(期限为一年)和回购价款回购已转让的股票收益权。公司于2010年3月8日在中登公司上海分公司办理了股权质押手续。

　　海南椰岛曾因股权解禁问题对三安光电提起诉讼，去年9月三安光电披露，海南椰岛持有的660.40万股中的460.40万股办理了限售股流通上市手续，剩余200万股自愿再锁定至2010年7月8日。据悉，当初海南椰岛获得三安光电的前身S*ST天颐的股权价格为每股1元，而10日三安光电收于65.43元。


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