主题：贷款装修完全手册之工商银行

本站讯：住房装修贷款是指以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。


中国工商银行个人住房装修贷款相关规定

个人住房装修贷款是我行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。

一、贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3．有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料；

5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；

6．我行规定的其他条件。

三、贷款额度

我行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。

四、贷款期限

最长不超过5年，且不办理展期。

五、贷款利率

个人住房装修贷款按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；贷款期间如利率变动，按中国人民银行的规定执行。

六、须提供的资料

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1．合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

4．住房装修工程施工合同；

5．抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

7．在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；

8．装修装饰企业的法人营业执照（复印件）；

9．工行要求提供的其他文件或资料。

工行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由工行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。



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