主题：交行率先在全国范围停贷第三套房

据《新快报讯》报道，交通银行已率先在全国范围内对购买第三套房停止发放贷款，并从4月21日开始正式执行。

　　交通银行总行4月21日下发的细则中规定，原则上不对购买第三套及以上住房发放贷款，对于确属真实自住需求的，比如客户因工作地点变更需另购住房，或成年子女与父母为房产共有人但确实分开居住等情形，可予发放贷款，但首付款比例不得低于60%（如当地监管有明确规定的，则从当地监管规定）。对于投资、投机型购房行为，不得发放贷款。

　　该人士还表示，这次总行的实施细则是全国范围内执行的。此外，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，交行的实施细则规定贷款利率不得低于基准利率的1.15倍，如果当地监管有明确规定的，则按当地的监管规定执行。

　　对于购买第一套房和第二套房的情况，交通银行的实施细则基本上同国务院之前下发的条例基本一致。

　　交通银行广东省分行对第二套房的认定标准是：以家庭为单位进行认定，夫妻双方任何一个人名下的房产都属于家庭房产，子女未结婚之前名下房产属于家庭房产。对于家庭出售原来房产进行再购买的情况，如果是出售第一套房，再买入仍为唯一住房的，也算首次购房；但如果第一套房已经供完并未出售，虽然在银行里没有贷款记录，但再次买房仍属于购买第二套房。



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