主题：一季房地产信托当季产品平均预期年化收益率达7.52%

根据展恒理财的统计显示，2010年一季度，国内共有36家信托公司推出了206只集合资金信托产品，比2009年第四季度增加50款。上述信托产品的预期年化收益率分布在5%~10.2%之间，平均预期年化收益率则达7.52%。在高收益信托产品中，房地产信托占据了主流地位，且其融资规模占据了约1/4的市场份额。

　　数据显示，上述信托产品的平均预期年化收益率比1年期存款利率高出5个百分点；即便是其中预期年化收益率最低的产品，也比同期存款利率高出近3个百分点。

　　在高收益信托产品中，房地产信托占据了主流地位。统计显示，在一季度收益率排名前17位的信托产品中，房地产信托共有6款产品入围。这种高收益也直接促成了房地产信托产品在融资上的优势。统计显示，在集合资金信托计划融资总额中，房地产类信托占据了约1/4的份额。而今年以来房地产信托产品发行数量已经达到90款，融资规模达250多亿元。

　　统计显示，一季度信托产品发行数量排前5名的信托公司分别为：中融信托、中信信托、华信信托和百瑞信托（两家公司发行数量并列第三）、中铁信托、天津信托，其信托产品发行数量分别为22款、15款、13款、11款和10款。

　　一季度信托产品实际发行规模排前5名的信托公司是北方信托、中融信托、北京国投、杭州工商信托和中诚信托，其发行集合资金信托的总规模分别是23.5亿元、15.9亿元、12.3亿元、11亿元和10.5亿元。前5家信托公司信托产品的发行规模合计约达73.2亿元，占到总发行规模的48%。

　　



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