主题：广东明珠变更旗下房地产公司受让方

　　广东明珠今日披露，公司董事会近日表决通过《广东明珠集团股份有限公司关于变更转让河源市振邦房地产有限公司股权受让方的议案》。

公告称，去年公司股东大会审议通过了《关于转让所持河源市振邦房地产有限公司股权的议案》，但鉴于议案中所提受让方广东省河源市大地集团公司未能按《（股权转让）意向书》约定完成意向项目，已放弃与公司实施意向项目。因此，董事会同意公司在出售条款不低于原《（股权转让）意向书》条款的情况下，出售河源市振邦房地产有限公司股权给其他受让方。如出售条款低于原《（股权转让）意向书》条款，需重新提交董事会、股东大会审议。
回查资料显示，振邦公司是公司的全资子公司，经营范围是房地产开发经营，注册资本一亿五千万元。截止至2009年9月30日,总资产为27721.67万元，总负债12762.75万元，净资产14958.92万元。振邦公司的主要资产是位于河源市东城西片区文昌路东边纬十二路南边地段储备A-11-1号地块的国有土地使用权，该地块是公司于2008年9月25日以26815.62万元拍得，土地用途为住宅用地。因对此块土地开发经营的投资总额将超过10亿元，振邦公司资金压力和经营存在的风险而寻求规避风险的途径。
按照此前约定，广东省河源市大地集团公司将购买公司所持振邦公司100%股权，购买价格预计超过人民币2亿元，并对振邦公司所欠债务人民币1.276亿元的偿还提供保证担保。支付方式为分期，最后一期付款日期为2011年3月31日。
大地集团公司的“临阵脱逃”不知是否和这次的地产新政有关。

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