主题：房地产行业周报：成交低位徘徊

　　全国：楼市成交低位运行本周在全国重点监测的35个大中城市中，14个城市成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大，达61.23%。10个重点监测的城市成交面积环比半数上涨，半数下跌。总体看，成交都处于仅3个月的低位。

　　环渤海： 北京周住宅成交8.1万平方米，环比下滑39.37%。天津成交面积18.12万平方米，环比上涨56.05%。价格方面，北京涨36.23%，天津降17.09%。

　　珠三角： 深圳本周住宅成交面积环比涨18.24%，价格涨5.95%。广州成交降27.40%。

　　长三角： 本周上海楼市成交量较上周涨16.06%；杭州成交面积跌61.23%，南京环比大幅涨101.99%，苏州成交面积涨25.6%。

　　投资建议： 近期地产调控政策频出，我们分析对打击投机性需求效果明显，房地产交易量已经陷入萎缩，随着交易量的萎缩，房价也出现松动。我们建议投资者对地产股暂时采取观望的态度。我们维持房地产行业评级为“谨慎推荐”。此外由于北京、上海、深圳、重庆等一线城市异地投机性和投资性购房比例较高，受影响更大，，建议暂时回避一线城市的房地产上市公司。



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