主题：建设银行今上浮首套房利率 房贷优惠渐行渐远

建设银行今日开始上浮首套房利率 ，房贷优惠政策渐行渐远

从今天开始，中国建设银行浙江省分行将对首套房的贷款利率进行调整，新的办法对首套房实行差别化定价：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，贷款首付款比例不得低于20%，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。首付款比例在20%(含)-30%的，利率不得低于基准利率的1.0倍。30%(含)-40%的，利率不得低于基准利率的0.95倍。

记者从中国建设银行浙江省分行房经部的工作人员了解到，他们也是昨天才接到总行的正式通知，从今天开始实行首套房差别化定价，这也就意味着首套房7折优惠利率已经正式取消了。不过这位工作人员坦言，对于个人信用较好，属于银行优质客户的申请者，银行可最低给予基准利率0.85倍的优惠。

新政实行一个多月了，各家银行均对新政做出了一定的反应，同时也根据银监会的相关规定，出台了首套、二套及三套房的贷款政策。从5月份开始，中信银行也提高了房贷利率，对90平方米以上的首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

兴业银行目前对待购买首套房的客户，利率一般也是基准利率的八五折。

其他几家股份制商业银行的个贷负责人表示，虽然没有接到总行的正式通知对首套房减少优惠幅度，“但实际操作中，一般都是按照八五折放贷，7折理论上有，但通过银行信用评级系统，能拿到的人却几乎没有。”某股份制商业银行个贷部负责人表示。

截至目前，中行、工行等已将储蓄5年以上的客户，其首套房贷款利率调整为基准利率；招商银行客服工作人员表示招行首套住房贷款必须经由上级审批，其房贷利率将围绕基准利率进行上下浮动。

首套房贷收紧了，对于很多有意向购房的消费者来说，经济上的压力增加了不少，部分已缴纳一定购房押金的消费者闻讯无奈选择了“违约”退房，他们表示，利率调整后他们已无法负担现有的房贷。银行房贷由二套房贷蔓延至首套房贷的收紧，既有监管部门平衡信贷投放、抑制房价过快增长的政策导向，也有银行平衡自身风险、提高息差的经营考虑。在两者的共同作用下，房贷优惠政策将必然渐行渐远。



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