主题：国务院参事：要鼓励买房限制卖房和奖励租房

人民网5月28日消息，近日，国务院参事陈全生在中国房地产50人论坛上指出，供不应求是房地产市场矛盾的主要矛盾方面。十年的数据可以来说明，目前公布的房地产供给就这四个指标，土地购置面积增长速度，完成开发土地面积，房屋竣工面积增，房子施工面积，这四个指标全面都是增长幅度在下降。不是不增长，是增长的幅度在下降。这种状况长期以来十年的趋势，供给下降，与此同时需求在上升。需求在上升有几种表现，城市化进程，城市化进程有一件很重要的事情是忽略的，就是农民工进城。农民工进城是2.3亿农民工在城里打工，在北京市20万人住地下室、60万人住工作场所，剩下的上百万建筑工人住工棚。这种状况，对中国农村家庭影响太大。

　　在陈全生看来，中国房地产调控思想有问题，最大的问题是有房住等同于有住房。我们可以人人有房住，但我们不能保证家家有住房。提出家家有住房没有办法实现。我们可以保证人人有房住，但我们不能保证家家有住房。福利性分房的时候，鼓励大家都要买房，结果福利性房没有了，只有商品房，就把所有的精力集中到商品房市场，中国最大的缺点是只有房地产销售市场，没有租赁市场，这是最大的一个空白。房地产收入当中，租房收入不到2%。发达国家是2/3租赁、1/3自有，房地产市场结构应该首先买房，买房有高中低，买房买不起的可以由租房，租房又分高中低，租不起的到别的地方。

　　关于解决对策，陈全生表示，我们应该是鼓励买房、限制卖房、奖励租房。鼓励买房，有钱你买，但是你要卖，就要交高税，不能让炒房者痛痛快快的从卖房上赚钱。投机者买房是为了卖，这叫投机。买房为了住不是投机，买房为了卖才是投机投资者，我们不是打击买房，而是打击卖房。同时鼓励租房，鼓励住房。廉租房主要是低收入居住区，低收入居住区的治安一定不好。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。