主题：上海房价下跌30% 银行仅损失50亿元

上海银监局3日表示，上海的房地产贷款投放节奏目前已明显放缓。房地产贷款压力测试表明，即使在重度压力下其对银行的整体运营影响也较为有限。上海房地产不良贷款继续双降。

　　截至4月末，上海中外资银行商业性房地产贷款余额为8444.3亿元。前4个月，房地产贷款投放力度有节奏地放缓，月度增量逐月下降，1-4月分别增加405.6亿元、166.1亿元、163.5亿元和153.7亿元。房地产开发贷款增速也开始下降，截至4月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额为3018.8亿元，同比增长27.8%，增幅比3月末下降2.4个百分点。4月份房地产开发贷款增加34.1亿元，不到前3个月份平均月度增量的三成。

　　按照监管部门的要求，上海辖内主要中外资银行以2010年3月31日信贷数据为基准，对房地产相关贷款进行了压力测试。在轻度、中度和重度压力情景下，个人住房贷款不良率将从0.36%的基准水平，分别升至0.58%、0.74%和1.58%。总体来看，压力情景下对银行业经营整体影响较小，即使在重度压力（房价下跌30%）下，主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04%升至1.41%，预计损失增加约50亿元，仅占银行2009年税前利润的8%。

　　截至4月末，全市中外资银行房地产不良贷款余额46.9亿元，比上月减少1.6亿元，比年初减少6.7亿元；不良贷款率0.56%，比上月下降0.02个百分点，比年初下降0.16个百分点。



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