主题：传中央已拟定两套房产税方案 中国楼市崩盘在即?

　　编者按：业内人士透露，目前中央已经开始认真研究房产税，初步拟定两套思路。第一，会选择内地的一些市场成熟的城市进行试点。第二，就是将新旧房屋进行分类管理。众多国际机构纷纷预测，中国楼市即将大幅度下跌，渣打银行预测下半年中国一线城市可能跌20%到30%，野村证券预测跌幅在10%到20%。美国哈佛大学教授、国际货币基金组织前首席经济学家肯尼思·罗戈夫更是说，中国房地产市场正开始“崩溃”……


　　发改委体改司副司长连启华称，房产税改革推进方面没有总安排，但发改委支持地方进行试点和实验

　　2010年经济体制改革重点工作意见公布之后，国家发改委首次表态支持地方试点房产税改革。

　　6月2日，国家发改委召开新闻通气会，对今年经济体制改革意见进行解读。发改委体改司副司长连启华表示，房产税改革推进方面没有总安排，但发改委支持地方进行试点和实验。

　　连启华称，所谓“逐步推进房产税改革”，总的考虑是，根据经济社会发展和改善民生的要求，逐步推进房产税改革，目的是促进房地产市场长远健康发展，保障和改善民生。

　　这是发改委近期就房产税改革的第二次表态，此前发改委曾专门针对发改委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的说法进行辟谣。

　　就地方试点房产税改革而言，之前市场一直传言北京、重庆、上海、深圳四地将先行先试。不过，目前仅有重庆市政府明确表态，其房产税相关方案已经上报中央，正待批复。上海市则表态说“仍在研究”，“一旦消息确定，再行公布”。其余两地均没有相关信息。

　　另外，根据《中国证券报》的消息，相关部门正研究在湖南、湖北各选取一个城市进行物业税的试点实征，征收范围仍然是商业地产，不涉及居民住宅。

　　国务院5月31日公布的《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》明确将“推进房产税改革”，这使得房地产税收问题得到一定程度的明晰，被业内视为是在为房产税征收逐步清扫政策障碍。

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