主题：深圳市调高土地增值税预征率

综合媒体报道，深圳市地税局通过最新一期《市政府公报》发布公告，从2010年8月1日开始调整土地增值税预征率。

　　据深圳市地税局介绍，此次土地增值税预征率调整后，普通标准住宅按销售收入2%预征，别墅为4%，其他类型房产为3%。据悉，在2008年进行上一轮调整时，普通标准住宅按销售收入1%预征，别墅类按销售收入3%预征，其他类型房产按2%征收。

　　此次调整所涉及的“普通标准住宅”，执行的是深圳市从2006年10月1日起调整的新标准，具体为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。

　　据悉，所谓土地增值税预征，是指纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。


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