主题：中房协：楼市调控方向不会变

　综合媒体报道，房地产调控已过百日，一线楼市成交量大幅萎缩，房地产调控政策下一步走向成为各方关注的焦点。中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一周四表示，通过7月份几次向有关部门的汇报，感觉下一步对楼市的调控方向不会改变，下半年房地产市场在现行政策下，将更多发挥市场的调节作用。

　　朱中一在民生银行主办的“中国地产金融年会2010华南峰会”上表示，新的“国十条”出台以来，房地产市场出现了三个积极变化。首先，一些地方房价上涨过快的势头得到了遏制。其次，土地的供应量比较大，而且土地出让的溢价水平有了明显的下降。第三，安居性工程的建设明显加强。

　　尽管调控已经初现成效，但在朱中一看来，目前还有几个亟须关注的问题。朱中一表示，城市住房租赁价最近有所上涨。此外，虽然各地土地供应计划大了，但完成土地供应计划的情况却不甚理想。

　　朱中一同时也表示，楼市调控要出台新的紧缩性政策也不大可能。他认为，下半年要在现行的政策内，更多地发挥市场的调节作用。对于下半年的房地产政策，中房协也向相关部门提了一系列建议。首先，要督促相关部门和部分房价上涨过快的城市严格落实现行的政策。第二，要进一步明确地方政府的责任，确保2010年保障性住房建设和土地供应计划的落实。第三，既要严格执行差别化住房信贷政策，又要创造条件开辟新的融资渠道，包括REITs。第四，建议在制定房产税等相关政策的时候，要听取群众的意见，同时要降低流转环境的税收，促进二手房市场和租赁方市场的发展。第五，制定政策要尽量远近结合，保持政策的连续性和稳定性，建议国家将住宅将来的“十二五”规划列入国家“十二五”规划。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。