主题：监管层重申房贷风险强化地区类别控制

　综合媒体消息，近日，监管部门进一步明确部分房贷“高危地区”需暂停三套房贷，与此同时，商业银行对投机气氛较浓的二三线城市也保持密切关注。在“新国十条”下发三个月全国房地产信贷降温之后，监管部门及商业银行预计将把风险控制重点进一步从总量控制集中至地区及类别控制。尚处在政策观察期的房贷市场，还有可能经历一段时间的低谷。

　　此次房贷调控最敏感的区域即为一线城市。特别是北京地区，大部分商业银行已停贷三套房，而上海、南京则仅有极少数优质客户可获得三套房贷款。

　　一国有银行江苏分行人士表示，监管部门一年里对房贷的指导意见有很多，今年尤甚。“不光每个季度要做房贷压力测试，当地的银监部门在例行检查中也特别关心这块业务。除了今年一季度对存量房贷需求曾有过大规模释放，二季度开始，各行就已经收缩阵线。市场预期房价在三季度后会有所回落，商业银行对房贷，特别是二套以后的房贷都特别谨慎。”

　　据悉，炒房主力目前已移至二三线城市，此类城市房价在2010年上半年涨幅不俗。商业银行除了对京沪杭深渝等前期房价上涨较快地区有所警觉外，对省会城市、经济发达地区地市级城市楼市动向，也保持了密切关注。


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