主题：上海三套房贷遭遇大面积退单

《第一财经日报》8月23日报道，为避免被划入三套房范围而遭遇停贷，部分购房者提出在合同中签订附加协议，明确如因贷款失败解除合同不必支付违约金，但多数卖家不愿接受。在低迷市况下，上海部分房产中介表示本来寄予厚望的改善型住房交易正遭遇银行的“退单”。

　　上海中原地产、汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信等几大中介公司反馈的个贷市场信息表明：三套房贷申请被银行“大面积”退单，部分银行变相降低多套房利率的产品均已喊停，公积金中心也积极响应，公积金装修贷款审批被暂停。

　　汉宇地产市场部副总经理孙文勤表示，三套房贷停贷影响正释放出来，7月至今二手房买卖中约三成个人住房抵押贷款单子涉及三套房贷政策。21世纪不动产上海地区指定按揭交易服务机构凯盛经略副总经理赵炜则坦承：“截至上周，凯盛经略方面已收到各家合作银行口头通知，全部暂停办理第三套房贷业务。目前包括手头已进入审批程序但还未出结果的贷款申请均被退回。”

　　上海中原物业代理有限公司交易监管部总监祝满清表示，公司已经收到上海多数银行的三套房停贷通知，此项业务陷入困难。中原地产仁恒河滨分行经理表示，为避免被划入三套房贷范围而遭遇停贷，部分购房者提出在合同中签订附加协议，明确如因贷款失败解除合同不必支付违约金，但多数卖家不愿接受。

　　另外，在暂停发放购买第三套及以上住房贷款之后，上海市公积金管理中心日前表示，为了整顿公积金装修贷款业务的工作秩序，公积金装修贷款全面叫停。

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