主题：中粮地产上半年净利7367.74万元

　　中粮地产8月23日晚间发布公司半年度业绩报告称，上半年房地产行业调控力度空前，但公司采取了多种措施应对，坚持在主要城市做深做强，做好区域布局，公司上半年实现净利润7367.74万元，相比上年同期的亏损335.33万元，增长达2297.15%。

　　同期，公司实现总营收约4.48亿元，同比增长80.75%。
　　其中，主营业务商品房开发今年1-6月实现营收为2.9977亿元，比上年同期的1.1361亿元增加163.85%，公告称，收入增加的主要原因是本期结转深圳宝安澜山项目收入较上年同期增加。

　　来料加工业务方面，由于公司万宝厂搬迁使得管理费收入较上年同期减少，今年年1-6月，来料加工业实现主营业务收入2849.86万元，比上年同期的3081.31 万元减少7.51%；而由于报告期内新增物业出租及出租率较上年同期提高，公司前6月实现物业租赁收入9316.46 万元，比上年同期的8315.35万元增加12.04 %。

　　此外，报告期内，投资收益对公司净利润影响达到10%以上，包括从公司合营企业广州市鹏万房地产有限公司获得投资收益1404.99万元，参股招商证券股份有限公司获得投资收益5587.83万元。

　　上半年，公司总营业成本约为2.60亿元，同比增长了96.17%。

　　今年1-6月，中粮地产实现住宅签约销售面积3.17万平米，同比下降64%，签约销售金额5.62 亿元，同比下降39%。公告称主要原因是可售资源比去年同期减少，以及受房地产行业调控影响、部分项目销售与预算相比略有差距。

　　报告期内，公司新增住宅项目3个，累计新增土地面积14.33万平米。截至2010年6月30日，公司在建拟建住宅项目共12个，规划总建筑面积295.03 万平米。

　　上半年，公司每股收益为0.041元，相比去年同期的-0.002元，增幅达2150.00%。公告称，报告期内不实施利润分配及公积金转增股本或发行新股方案。

　　截至今年6月末，公司总资产为137.94亿元，比今年年初的132.87亿元增长3.82%。

　　展望今年下半年房地产市场，中粮地产表示，继续看好下半年经济发展，预计下半年房地产行业调控政策将继续落实，未来12 -24 个月，房地产市场供应增加有限，但需求仍然存在，因此，公司管理层对未来12个月后的市场持谨慎乐观态度。

　　应对措施上，中粮地产表示，下半年将坚持做实城市，加强对以“大悦城”为品牌，包括商业、住宅、酒店、写字楼、公寓等多业态组合的城市综合体的研究和实践推广，同时加强土地储备工作，把握行业调整时机以理性价格在北京、杭州、成都等城市获取多个优质地块，并且按年初制定计划推进项目新开工，确保可售资源增长。

　　中粮地产当天收市报在7.66元，跌1.16% .



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