主题：REITs呼之欲出银行间市场或先行

《每日经济新闻》周三消息，出于风险考虑，监管层先期或将偏向于在银行间市场面向机构投资者发行REITs（抵押型REITs）。而在国外成熟市场上，则是以交易所公开发行主流（权益型REITs）。

　　业内人士表示，无论是抵押型REITs还是权益型REITs，其对降低地产项目经营风险、提高项目价值均有显而易见的作用。针对目前国内的大环境，业界预计银监会方案（抵押型REITs）可能会先推出，而证监会方案（权益型REITs）则是最终目标。

　　有业内人士指出，REITs的引入，将从根源上改变房地产行业融资成本高、退出困难的问题，从而改变中国的房地产行业。

　　据悉，REITs在京、津、沪三地率先试点。目前，上海有两类方案，包括银监会方案（抵押型REITs）和证监会方案（权益型REITs）。


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