主题：8月沪个人房贷年内首现负增长

　《第一财经日报》消息，由于房产调控政策力度不减，上海个人住房贷款连续数月萎缩，8月份更是出现年内首次负增长。央行上海总部周一公布数据显示，8月沪新增个人住房贷款减少10.6亿元，同比和环比分别多减183.8亿元和13.3亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元。

　　央行上海总部历史数据显示，房贷新政4月中旬出台以后，沪个人住房贷款就迅速冷却，第二季度新增人民币住房贷款较第一季度少增五成，6、7月份个人房贷也是连续创出年内新低。

　　从目前执行的房贷利率标准来看，无疑也抑制了一部分刚性需求。目前，大部分银行的首套房贷一般执行首付三成以上，利率最低为基准利率的8折，二套房贷则执行首付五成以上，贷款利率为基准利率上浮10%。


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