主题：九成银行家称涉房信贷堪忧 银行或替政府买单

10月14日，中国银行(601988,股吧)业协会与普华永道在京联合发布《中国银行家调查报告2010》（下称《报告》），最新的调查结果显示，88%的中国银行家担忧信贷政策收紧会给房地产行业的资金链带来压力，从而成为房地产业的主要风险。在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。同时，71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形。

　　随着调控房地产市场的一系列政策出台，房地产市场可能出现的波动也成为受关注的重点。房地产相关业务在中国银行业资产中的占比越来越大。

　　《报告》发现，75%的银行家均认同“房地产市场的走势面临较强的不确定性”令其“在经营中感受到压力”。88%的银行家认为，2010年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来的压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。

　　对于未来房地产开发贷款业务的发展，银行家的态度有较大分歧，持“严格控制规模”、“适当收缩规模”和“维持现有规模”观点的银行家数量几乎相当，而持“适度扩大规模”观点的银行家仅占13%。总体看，银行家对该项业务仍然持谨慎态度。

　　《报告》显示，接受调查的银行家中，部分银行家认为不良贷款额的集中上升将出现在未来三、五年。71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形。但这一现象出现在未来三年内的可能性并不大。银行家普遍认为不良贷款率在未来三年内仍将总体维持在较低的水平上。

　　业内人士表示，有可能出现银行代替政府买单的情况。

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