主题：楼市资金和海外热钱助推股市上涨

楼市资金和海外热钱助推股市上涨
“十二五”期间住房汽车消费仍将拉动经济增长
= 　　在26日由交通银行金融研究中心主办的“首席经济学家对话：秋季论坛——经济金融形势分析会”上，申银万国证券研究所首席宏观分析师李慧勇表示，根据监测，楼市资金流入股市的情况非常明显。他认为，股市的上涨也跟海外热钱的流入有关。

　　交行首席经济学家连平指出，由于美元泛滥和国内劳动力成本上升，未来五年我国面临的通胀压力不可忽视。

　　李慧勇说，“据我们监测，这种迹象非常明显。我们的营业部有这样的反映：两三年前开的户，一直没有交易的，也没有资金进来。但在国家打击房地产投机政策出台之后，有时是2000万元至3000万元，有时是5000万元至6000万元进来。我们猜测，可能是一部分境内企业资金从地产撤出进入股市。当然也可能包括海外资金流入。”

　　李慧勇认为，我国未来5年还能保持高增长，高增长的动力第一来自房地产，第二来自转型性的投资。

　　国泰君安证券总经济师、首席经济学家李迅雷也认为， “十二五”期间住房和汽车消费是拉动中国经济增长的两大动力。他指出，住房的需求量在今后10年的增长速度依然会比较大，估计每年10亿平方米左右。总体讲，今后10年住房需求量大约是目前城镇住房总面积的1倍左右。我国到2020年汽车销量将达到峰值，大概年均汽车产量最高达到6000万辆。

　　“我感觉未来五年通胀压力不可忽视。”连平表示，其中最主要的因素，一个是全球美元泛滥。由于我国经济增长速度相对比较高，各项对外经济指标都不错，所以很容易导致资本加速流入。随着经济复苏进程的推进，大宗商品和美元泛滥会给我国带来通胀压力。其次，未来中长期影响还是比较大的，还有工资上涨、劳动力成本上涨等。所有这些因素，未来会构成我国输入性通胀和成本性通胀叠加的通胀压力。


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