主题：地产商逆市拿地 地产股何去何从

　香港地产股受惠于内地限购令
　　受到美股调整和美元略为回稳的影响,港股终于出现较为明显的回吐,恒指终止了连续六个交易日上升的强势。恒指低开106点,其后跌幅逐步收窄,一度只较上日收市微跌25点。但午后获利盘相继浮现,加上内地股市也呈回吐之势,使港股调整的动力更为明显,恒指拾级而下,最终以接近全日低位收市。
　　信和置业(00083.HK)于周一晚收市后宣布配股,以先旧后新方式配售3.05亿股,每股作价16.85港元,比对前收市价的折让幅度达7.8%,所得款项约51.4亿港元。公司只表示集资所得将用作一般营运资金,没有再作具体说明。与上星期恒隆地产(00101.HK)早已明言的配股集资行动有所不同,信置在资金充裕的情况下进行配股,令市场觉得开发商有意于目前市况良好的气氛下,筹集资金以壮大其财政实力,因而担心行业内有其它公司跟随,令香港地产股股价受压。信置股价最终下跌5.7%至17.24港元,但仍企稳于配售价之上。龙头公司新地(00016.HK)和长实(00001.HK)分别跌2.1%和1.9%;而被指较有可能跟随配股行动的九仓(00004.HK)和太古A(00019.HK)更分别显著下跌4.5%和3.5%。
　　不过,有媒体指出,自从深圳于9月底实施限购令,即限制大部分居民只能购买一至二套房之后,导致部分资金转向香港房地产市场。有物业代理商表示,政策推行后,内地投资者对香港物业的兴趣明显增加。事实上,内地楼市经过提高贷款利率、限制多套房贷、限购令、增加交易税等调控措施之后,还需继续面对如房产税等调控的威胁。相比之下,香港并没有资金进出限制,政府对楼市的调控力度也相对较为温和,因此吸引内地投资者进场。此趋势在短至中线而言,可能对香港地产股有利。
　　国内外汇管理局公布,为防止热钱涌入,将指示银行加强监管海外资金流入和增持外汇。外管局同时会加强有关外资对内地公司进行股权投资的控制。市场相信,以上措施主要针对美国确定了二次量化宽松政策后,可能会有更多资金流向中国,加重内地通胀和人民币升值压力。我们认为假如上述措施奏效,不排除部分资金将转往香港市场,令H股股价受资金追捧而向上。
　　美元虽然稍微回稳但弱势未改,商品走势却迥异。黄金价格挑战1400美元/盅斯的水平,令该类股份逆市向上,紫金矿业(02899.HK)和招金(01818.HK)分别上升1.1%和5.4%。相反,国际油价则出现回吐,中石油(00857.HK)、中石化(00386.HK)和中海油(00883.HK)均下跌1%至2%。

　　恒指全天跌0.85% 地产银行股领跌
　　隔夜美股道指第二天下跌，今日A股沪指跌0.63%。港股恒生指数早盘随外围低开后震荡下挫，午后涨幅一度收窄，但尾盘却又重新回落。截止收盘，恒生指数跌209.99点，报24500.61点，跌幅为0.85%，大市成交1092.80亿港元；国企指数报13889.32点，跌133.63点，跌幅为0.95%。
　　地产银行股领跌蓝筹,其中工商银行跌1.92%,交通银行跌2.90%,中国海外发展跌3.65%,恒隆地产跌2.13%,华润置地跌3.46%,新鸿基地产跌1.96%,中国银行跌2.93%、东亚银行跌1.15%、恒生银行跌0.16%、太古A跌0.81%。

　　工行百亿私有化工银亚洲敲定 拟于12月21日退市

　　昨日,工银亚洲召开特别股东大会审议并通过了工商银行私有化工银亚洲方案。若一切顺利,工银亚洲将于2010年12月21日上午9时30分或之前退市。
　　为了整合在香港的业务平台,工商银行曾于8月10日发布公告称,拟以每股29.45港元的价格私有化工银亚洲,总代价达108.29亿港元(约合94.5亿元人民币)。
　　在私有化消息公布之前,工银亚洲历史最高收市价为24.18港元/股。如此推算,29.45港元/股的价格较历史最高价溢价21.79%。
　　工银亚洲的前身为友联银行,于1997年9月1日在香港联交所上市。工商银行于2000年收购友联银行,并更名为工银亚洲。工银亚洲在香港设有44家零售分行、10家理财金账户财富管理中心及4家商务中心,并在开曼群岛设有1家海外分行。
　　工商银行是工银亚洲控股股东,私有化之前持有其约72.81%的已发行股本。工银亚洲11月9日停牌,11月8日收盘报28.65港元,私有化价格较该收盘价溢价2.79%。公告称,工银亚洲股票将于今日起恢复买卖。
　　香港素来是中资银行国际化的第一站,目前,绝大部分主要中资银行均在香港设有分行或者独立法人机构。工商银行在香港地区的业务平台中,工银国际以投资银行为主要业务,工银亚洲则以商业银行业务为主。
　　2000年前后,工商银行尚未上市,工银亚洲作为香港上市公司能发挥融资平台功能。而在2006年,工商银行成功A+H股上市之后,该平台功能则难发挥优势。
　　此外,目前工银亚洲资本充足率较低,若要扩大规模,资本金将成为其制约因素。而私有化有利于工商银行与工银亚洲间的业务联动,能为工银亚洲的业务发展提供灵活支持。
　　工银国际融资有限公司和高盛(亚洲)有限责任公司为此次交易的联席财务顾问。

　　港交所前三季度净利润微增2%
　　港交所（00388）午间公布三季报，今年1月-9月，港交所录得净利润34﹒78亿港元，同比微升2％，基本每股盈利3﹒23港元，摊薄每股盈利3﹒22元。今年前9个月，港交所收入及其他收益升2％至52﹒91亿港元，营运支出升3％至11﹒78亿港元。

富力合景逆市北上 粤派开发商百亿围猎京沪地块


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