主题：重庆市大幅上调土地增值税核定征收率

记者１７日从重庆市地税局获悉，重庆市将上调土地增值税核定征收率，即房地产企业转让商品房取得的收入，普通住房土地增值税核定征收率为５％，其他开发品土地增值税核定征收率为６％。此前，重庆市普通住房土地增值税核定征收率为１％，商业用房为２％，其他用房为１．５％。
　　据了解，在重庆市，纳税人凡是符合下列条件之一的，土地增值税将实行核定征收：即应当设置但未设置账簿的；擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；账目混乱或者相关资料凭证不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；未在规定期限内办理土地增值税清算手续，经责令限期清算，逾期仍不清算的；申报计税依据明显偏低且无正当理由的。此外，凡纳税人转让土地使用权的行为、股权交易和投资行为、单位转让旧房行为，一律不适用核定征收方式征收税款。
　　此间分析人士认为，重庆市地税局此次调整土地增值税核定征收率，是对土地增值税的一次严格清算，它将有力规范房地产企业的纳税行为，保证土地增值税预征政策在调控房地产市场、打击房地产企业捂盘抬价等方面起到更好的效果。



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