主题：华联股份（000882）：定向增发改造大部分商业物业

　事件：华联股份11月23日发布公告，公司2010年度非公开发行股票的申请于2010年11月22日获得证监会发审委通过。公司本次非公开发行股票底价为6.75元/股，发行股票数量不超过2.45亿股，拟募集资金总额（扣除发行费用后）为16.13亿元。
　　点评：
　　公司自2008年开始，主业转型为购物中心开发和经营管理业务，2008年公司从华联综超处购买2处商业物业，2009年以向华联集团非公开发行股票的额方式购买5家商业物业公司100%股权，目前公司经营的购物中心共计20家，其中7家为自有物业，另外13家为租赁经营；正式经营的为11家，其余仍处于商业化改造阶段。
　　公司本次非公开发行股票募集资金，主要有三个投向，一是收购万贸置业60%股权，其所持主要物业为万柳购物中心；二是对位于合肥、西宁的三处自有物业进行改造，三是对位于北京、江苏等地的十个租赁物业项目进行改造。上述项目完成后，公司经营购物中心总数将增加至21家，大部分商业物业改造都将完成，从而进一步推动公司由传统百货零售商向商业物业开发经营的转型。虽然短期内投入项目尚不足以贡献利润，但长效增长可期，建议投资者予以积极关注。（方正证券）



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