主题：双十一史上最大折扣 直降5亿元！昔日浦西第一高楼246套房产20亿打包甩卖


2020年11月10日 13:01作者：任明杰来源：中国证券报
“剁手党”都准备好了吗？双十一史上折扣最大的一件宝贝明天就要上架咯！阿里拍卖页面显示，双十一当天，位于上海明天广场7至32层的246套房产将进行网络拍卖。在上一次流拍后，此次拍卖将直降5亿元，20亿元就可拿下昔日的“浦西第一高楼”。
　　“剁手党”都准备好了吗？双十一史上折扣最大的一件宝贝明天就要上架咯！

　　阿里拍卖页面显示，双十一当天，位于上海明天广场7至32层的246套房产将进行网络拍卖。在上一次流拍后，此次拍卖将直降5亿元，20亿元就可拿下昔日的“浦西第一高楼”。


　　目前，一名“土豪”买家已交足2亿元保证金报名参拍，而背后的卖家也揭开了神秘面纱……

　　直降5亿元

　　据了解，上海明天广场位于上海黄浦南京西路，左拥人民公园，右揽人民广场，位置十分优越。由上海国盛集团于2003年10月1日建成，共60层282米，在世贸国际广场建成之前，曾是“浦西第一高楼”。


图片来源：阿里拍卖官网页面

　　而此次拍卖的明天广场的246套房产，已经是“二进宫”。之前的10月27日，这246套房产曾进行过一次网拍，以25.71亿元的评估价平价起拍，虽然吸引了5万多人次围观，但由于无人出价，最终流拍。

　　而双十一当天的这次拍卖，起拍价则下调为20.57亿元，在25.71亿元评估价的基础上直降5亿多元，也就是打了足足8折。而这次，2.6万多人次(截至记者发稿时)的围观者中，终于有一名神秘买家报名。


图片来源：阿里拍卖官网页面

　　20.57亿元的起拍价，相较于此次拍卖标的的所有权人上海盛懿投资中心2011年12月买下这246套房产时也便宜了近1亿元。当时也是通过拍卖的方式，上海盛懿投资中心耗资21.54亿元拿下，并将其从酒店公寓改造成了办公场所。

　　值得注意的是，如果最后只有一名报名者参拍，那么在没有竞价者的情况下很有可能以20.57亿元的起拍价拿下。当然，如此大的标的，对买家的资金实力要求非常高，仅保证金就要2亿元。

　　华信现身

　　此次拍卖标的的所有权人上海盛懿投资中心隶属于曾经的金融能源帝国——华信。

　　2002年，“神秘富商”叶简明创建华信，并将其打造成拥有证券、信托、期货、银行、保险、金融资产交易等诸多牌照的金融能源巨擘，并四度入围“《财富》世界500强”。不过，随着2018年资金链断裂，华信帝国轰然倒塌。

　　2019年11月15日，上海市第三中级人民法院受理了“华信系”华信国际的破产清算。随后，位于上海明天广场的这246套房产被华信国际15家关联公司合并破产清算案的管理人摆上了拍卖桌。

　　值得一提的是，早在2018年3月遭遇资金链危机之时，华信就曾传出欲出售其在全球范围内持有的全部物业，总数近100处，总价值逾200亿元人民币，其中就包括了此次拍卖的上海明天广场的这246套房产。

　　实际上，在此次拍卖之前，上海明天广场已经多次转手。

　　早在2005年，上海明天广场的投资方上海安联投资发展有限公司就曾打算将其出售，最后未果；2006年，上海盛融投资有限公司接盘；2011年上海盛懿投资中心拿下后，又于2013年10月欲将其挂牌出售，最后未能如愿。

　　而这一次，这位报名的神秘买家又是谁，上海明天广场又将花落谁家呢？

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