主题：房地产行业年度30强出炉 万科中海保利位列三甲

1月6日电　在6日的城市观点论坛中国行2010年度论坛上，中国房地产行业年度30强企业总评榜(G30)新鲜出炉。其中，万科、中海、保利继续位列三甲。

　　主办方观点地产新媒体调查显示，2010年中国房地产企业在销售业绩一路飙红的同时 ，在内部管理、成本控制、品牌塑造等方面却呈现下降趋势。因此，由运营、财务、品牌、管理组成的榜单评分指标体系反映，2010年中国房地产企业总分值整体有所下降。

　　在G30中，前三强排名格局未变：万科、中海、保利三家企业全部为上市公司，集中在华南，三家的销售业绩达到2072.55亿，比去年提升50.34%，总资产达4617.50亿。数据同时也显示，中国房地产行业集中度在加强，对于中小企业而言，这意味着前路更加艰难。

　　此次评选，恒大成为了土地王，名列2010年度土地储备排行榜之首。而保利从去年的排名第九到今年的第四。观点地产新媒体发行人、博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛指出，作为敏感字眼的土地将是房地产企业未来的增长潜力之一，也可能是遏制现金流的最大绳索。

　　此外，调查显示，财务数据不透明将制约中国房企未来的发展，2010年企业流动资金充裕，但财务指标却更不稳健。同时，房企业毛利普遍提升，净利率则下降，只有20.49%。其中上海的净利率略高，深圳偏低。


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