主题：住建部部长姜伟新：“限购令”结束没有时间表

2011年03月10日 19:38


第1页:住建部部长姜伟新：“限购令”结束没有时间表 第2页:35城市出台限购令 住建部督促公布房价调控目标 第3页:住建部官员：限购政策两年内不放松
　　住房和城乡建设部部长姜伟新10日在十一届全国人大四次会议第二次全体会后表示，限购令目前没有停止的时间表

　　针对外界讨论限购令和户籍挂钩不公平的现象，姜伟新回应：“不合理的事情特别多，如果你能想到完全没有副作用的办法，我们愿意采纳。”

　　1月26日出台的“新国八条”首次提出，2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　但目前公布房价调控目标的截至期限日益临近，只有银川等少数城市公开了房价调控目标。姜伟新表示，住建部已让各个城市制定今年的房价调控制目标，目前住建部正在催促各地政府要在一季度末出台房价控制目标，以进一步落实中央调控楼市政策。目前住建部所要求的35个城市中已有34个出台了限购措施，剩下一个未出台的城市是因为房产税试点里已包含了限购，并且目前还没有考虑“限购令”结束的问题。

　　姜伟新表示，土地出让金用于保障房建设，去年是第一年，有些地方没有完成指标，目前对没有完成指标的城市没有追责，但是如果保障房数量没有完成、质量没有达到，是要进行追责的。

中新社北京3月10日电 目前中国已有35个城市出台了“限购令”。对于各地迟迟难以落地的“房价调控目标”，住房和城乡建设部部长姜伟新接受中新社记者采访时表示，现在住建部正督促各地方政府制定房价调控制目标和标准，并要求各地方在一季度末出台。

　　房价调控目标：督促各地方政府三月底前公布

　　1月26日出台的“新国八条”首次提出，2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　但目前公布房价调控目标的截至期限日益临近，只有银川等少数城市公开了房价调控目标。姜伟新表示，住建部已让各个城市制定今年的房价调控制目标，并在督促各地方，要在一季度末之前出台。

　　据公开报道，北京、广州、杭州、武汉、南昌、太原、天津、兰州、贵州、昆明等城市已明确表示将在3月底前公布年度新建住房价格控制目标。

　　10%土地出让金收益用于保障房建设：不是问责指标

　　2007年，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求，土地出让净收益用于廉租房保障资金的比例不得低于10%。国家审计署去年11月公布的一份调查显示，2007年至2009年，北京、上海、重庆、成都等22个城市从土地出让净收入中，提取的廉租住房保障资金并没有达到规定的10%。

　　姜伟新表示，2010年，一些地方用于保障房建设的资金低于土地出让净收益10%。但“土地出让净收益用于保障房建设资金的比例不得低于10%”不是追究责任的指标。如果一些地区没有完成保障性住房的建设任务，要追究责任。

　　限购令：35个城市已出台 结束没有时间表

　　按照“新国八条”的规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。

　　据了解，由于有14个城市未按时出台“限购令”，姜伟新在此前召开的全国保障性安居工程工作会议上，曾对14个城市被逐一点名。

　　姜伟新表示，按住建部要求，目前全国已有35个城市出台了“限购令”。除了一个城市由于已出台房产税试点，没有出台“限购令”外，其他城市都已出台“限购令”。且目前还没有考虑“限购令”结束的问题。

　　姜伟新此前接受媒体采访时表示，楼市调控是长期性的，时刻准备出台下一步楼市调控政策。（完）

　建部政策研究中心副主任王珏林称，房价反弹的可能性极小

　　住建部政策研究中心副主任王珏林昨日（3月7日）表示，住房限购政策至少在两年内不会放松，如果房价报复性上涨，不排除出台更严厉的房地产调控政策的可能性。

　　据《上海证券报》报道，王珏林表示，目前还有十几个城市没有出台具体限购措施，相关部门对此已要求必须尽快出台。另外，各地房价涨幅指标也必须出台，如果哪个城市房价报复性上涨，就会被问责。

　　王珏林称，目前各城市的住房成交量低迷，是房地产调控的正常反应，预计这一现象会持续两三个月，随后市场会有所恢复，但房价反弹的可能性极小。

　　据财新网消息，3月7日，万达集团董事长王健林在两会上预计，限购政策出台后，预计下半年房价会进入下降通道，而且至少维持两年以上。

　　王珏林还表示，空置税也应纳入房产税中。在总结上海和重庆试点房产税经验后，将形成更细致完整的税收方案，最终扩大到全国，届时房产税将成为调整房地产市场的一个很好手段。



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于炼：房价可能下降20%至30% 限购令不会轻易取消
2011年03月11日 03:21 来源： 中国证券报 【字体：大 中 小】 网友评论


　　全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼表示，房价有可能在第一轮“降价潮”中下降20%至30%。而且，不达到调控的预期效果，限购令不会被取消。

　　于炼认为，房价下跌是必然的，但首先体现在成交量的萎缩上。“目前已有部分城市一天一套房子都没有成交”，他说，今年我国整体流动性偏紧，房地产开发商的资金也面临困境。“开发商硬扛不符合商业规律，因为没有成交量，价格就必然下降。有了成交量，才能支撑价格。”他认为，如果部分开发商预期未来房价会下降30%，那么现在就会先降价10%销售了。

　　于炼指出，各地的限购令不达到调控效果、房价不回归到合理水平，肯定不会取消。“目前房价还没有回归合理水平，而‘限购令’等政策使得房价回归看到了‘曙光’，必须不折不扣地落实好。”他建议，鉴于去年某些调控政策没有发挥实际作用，今年应该针对问题，出台不一样的政策。

　　于炼还建议，房产税应差异化征收，“从购买套数角度考虑，第一套不征收，第二套轻征收，第三套以上重征收，实行差异化的房地产税制更为合理。”

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35城34个已出限购令 各城将出控房价目标
2011-03-11 03:24:05　 来源: 新京报(北京)　跟贴 10 条 手机看股票 昨天，在列席十一届全国人大四次会议第二次全体会议前接受采访时，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，眼下还没有想着限购令什么时候结束。

各城市将出房价控制目标

记者：限购令何时结束？

姜伟新：眼下还没有想什么时候结束。

记者：限购令跟户籍挂钩被认为不合理，你怎么看？

姜伟新：不合理的事情特别多。（现场人笑）你要能想出一个完全没有什么副作用的措施，我用您的办法。

记者：到底什么算是房价上涨快？上涨过快的指标到底是什么？

姜伟新：现在正让各城市给出第一季度的控制目标和标准，一季度末（交过来），现在正在敦促各个地方出。

出让金建保障房未达目标

记者：去年没有完成提取10%土地出让金收益用于保障房建设目标，为什么？

姜伟新：是，你说的这个是对的。去年土地出让净收益当中要求10%用于保障房的建设，因为去年是第一年，因此没有按照原来的要求（完成）。不少地方按照要求做到了，但也有大大超过了10%。

记者：没完成的地方会被追责吗？


姜伟新：这个指标本身没作为追责的指标，但是如果保障房开工的任务和开工的质量数量没有完成，这个是要追究责任的。而那个（10%土地出让金收益用于保障房建设）是一个完成这个数量质量的条件。

35个城市34个出限购令

记者：房价调控目标限制有没有出台？

姜伟新：都在酝酿。

记者：如果不出房价调控目标，怎么办？有城市就没有出限购令。

姜伟新：您这个信息是不大对的。据我所知，除了一个城市在房产税里包含限购意思，我们要求的35个城市，34个城市都出了。

责任编辑：NF053(本文来源：新京报 )