主题：前海概念反复炒作 深圳本地地产股逆市走强


2011年03月11日 13:15 来源： 深圳特区报


　　昨天沪深股市大幅回调，不过深圳本地地产股逆市走强，前海开发列入“十二五”规划，以及住宅占比达30%等信息为前海概念提供炒作动力。

　　“两会”期间有消息传出，深圳前海深港现代服务业合作区建设已经上升为国家发展战略，正式写入“十二五”规划草案中，草案对前海开发的描述为：“加快城市轨道交通、铁路网、城市道路、水上交通和口岸建设，到2020年建成亚太地区重要的生产性服务业中心，把前海打造成粤港现代服务业创新合作示范区”。

　　昨天，深圳前海管理局局长郑宏杰表示，前海的发展主要分三个阶段，到2012年，是前海的初创期；2013年至2015年，第二个阶段，要基本完善营商环境；到2015年，前海地区就可以实现经济生产总值500亿元左右。10年后，要达到1500亿。另有消息称，前海1851万平方米总开发规模中，商务办公规模821万平方米、超级商业中心90万平方米、配套商服业180万平方米、住宅规模550万平方米、其他160万平方米。住宅面积达到30%，这也为前海概念地产股走强提供支撑。

　　昨天下午两点半左右，深圳本地地产股集体走强，深物业涨停，华联控股（000036）、深振业、深天健（000090）、世纪星源（000005）等全部上涨。而前海概念龙头股华联控股在两天时间内已经上涨15%。

　　国泰君安孙建平最为看好华联控股。他认为，该公司将“显著受益于深圳前海区域开发和城市更新进程”。另外孙建平还表示，招商地产（000024）、深天健也是直接受益龙头，中粮地产（000031）、冠城大通（600067）、泛海建设（000046）、深振业均也不同程度受益。申银万国李慧勇则认为，前海的特殊历史使命决定了其将受到各方的强力支持，创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、现代商业服务等六大产业将成为发展重点。受益的绝不仅仅只是在前海拥有地块的开发商。其产生的巨大经济效能将长期惠及深圳多个行业的上市公司，如地产（如万科A（000002）等），金融（如招商银行（600036）、中信证券（600030）），贸易（如爱施德（002416）等），新兴产业（如顺络电子（002138）、深圳惠程（002168）等），交运（如深圳机场（000089）），物流零售（如怡亚通（002183）、人人乐（002336）等），酒店旅游（如新都酒店（000033））等。（记者 林彦龙）


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