主题：中国国贸：2011年毛利率将触底回升

3月29日，中国国贸（600007.SH）证券事务代表骆洋喆在接受记者电话采访时透露，2010年公司毛利率44%，比2009年的61.4%出现大幅下滑，主要因为国贸3A项目前期费用较高、开业后折旧摊销大幅上升，利息费用不能资本化，导致成本费用大幅增加。不过，2011年总权益可租面积增加近一倍，成长空间打开，毛利率可逐渐回升。

　　骆洋喆说，2010年营业成本增加2.44 亿元，同比增长73%，三费占比高达23.2%。国贸写字楼、商场定位

　　高端，需要1-2 年才能运营成熟，达到较高的出租率。因此短期内成本费用的上升快于租金收入的增长，净利润下降，使2010 年成为业绩低点。

　　骆洋喆说，不过，2011年公司一方面会保证国贸一期、二期的出租状况，这两个项目的租金收入是十分稳定的。一方面会努力提高国贸3A的出租率，并为3B 适时开工做准备。

　　中投证券3月25日的报告显示，截至2010 年底，国贸3A 写字楼出租率为40%,预计出租率要达到90%以上还需1-2年。

　　招商证券3月25日报告显示，2010 年北京CBD 区域空置率下降到23.7%，租金同比上涨21%。CBD 区域供给高峰期即将度过。考虑到租金的调整周期，2010 年的租金上涨会逐步反映在中国国贸的业绩上。

　　2010年报显示，中国国贸全年实现营业收入10.35亿元，同比增长18.91%，归属上市公司的净利润1.2亿元，同比下降58.29%。每股收益0.12元，同比下降57.85%。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。