主题：城投控股发力保障性住房

　　城投控股(600649,股吧)昨天公告，公司为拓宽保障性住房项目融资渠道，获得长期稳定的资金来源，将委托平安资产管理有限责任公司发起设立“平安—城投控股保障性住房项目债权投资计划”，债权计划额度为不超过30亿元，债权计划期限七年，利率为：债务金额的50%按照固定利率6.4532%计息，另外50%按同期贷款基准利率下浮5.1%，浮动利率计息部分的年债权收益率不低于 5.44%且不高于8.16%。

　点评：城投控股原主要从事水务业务，但近年来通过定向增发及现金机荷的方式收购了上海城投栖霞的主要经营性资产环境集团和置地集团各100%的股权。其中，置地集团在保障性住房方面开发表现出色，承担了松江新凯、浦东城协、松江韵意、青浦诸光路、杨浦江湾等保障性住房项目的建设任务，总开发量达到250万平方米，占上海目前总体建设计划的25%，成为上海市建设保障性住房的“主力军”。

　　截至2010年底，城投控股保障性住房中松江新凯家园二期已竣工并部分实现销售，青浦诸光路项目基本结构封顶，杨浦江湾项目已基本竣工，预计2011年可交付使用。昨日公告显示，城投控股拟委托平安资产管理公司设立“平安—城投控股保障性住房项目债权投资计划”的方式拓宽保障性住房的资金需求，计划额度30亿元。考虑到上海市2011年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米，随着资金渠道的拓宽，今后城投控股保障性住房比重有望进一步提高，并可规避国内房地产调控对公司地产业务的冲击。

　　二级市场上，近期该股股价逐步回稳，近日成交量也有所放大，总体走势相对大盘表现独立，具有着较强的防御性，逢低可适当留意。



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