主题：海航重金打造北京运营中心 预计耗资7.5亿元

海南航空（600221）昨天公告，拟以6亿元向北京亿达收购北京圣元中心项目，若北京亿达在预售合同签订后5个月内完成调升容积率后，公司将向其追加支付1.5亿元。圣元中心项目将作为海航在北京的办公场所。此外，海航控股子公司新华航空拟以现金7060.09万元转让其所持新华航食51%股权。

　　
　　银河证券分析师毛昂认为，海航重金打造北京运营中心，以及实施航食资产整合，旨在夺取第四大航空公司的宝座。

　　
　　购置自有办公楼

　　
　　据海南航空昨日的公告披露，圣元中心项目总建筑面积约为4.2万平方米，可销售面积约3.7万平方米。若北京亿达房地产有限公司负责在预售合同签订后5个月内完成调升容积率的报批手续，获批后圣元中心容积率由现在的3.0调升至4.0，可销售面积增加1万平米以上，公司将向其追加支付1.5亿元。

　　
　　圣元中心项目是以高档办公楼为主，辅之以餐厅、银行等商务配套功能的综合物业项目，项目位于北京市朝阳区三元桥附近，东承空港经济圈，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠四元桥丽都商圈和亚运村、奥运村，南临CBD.该区域内聚集了众多高档写字楼与五星级酒店。项目总建筑面积42380平方米，设计为两栋塔楼。

　　
　　海南航空宣传管理中心有关负责人表示，随着北京地区业务量逐年攀升，公司将派驻更多职员驻京办公，特购置固定办公场所。自用之外其他楼层将对外进行租赁。此次收购不会对公司财务状况产生重大影响。

　　
　　整合航食资产

　　
　　此前有消息称，海航集团将对西安民生（000564）和宝商集团（000796）实施重组，其思路是:宝商集团旗下的商业资产置入西安民生，海航集团旗下航食类资产置入宝商集团。

　　
　　海南航空同时发布的航食资产转让公告似乎印证了先前传闻。据公告，海南航空拟向海航航食控股有限公司转让北京新华空港航空食品有限公司51%的股权。据悉，新华航食注册资本1.2亿元，此次转让价格约为7060万元，航食控股将以现金支付。收购完成后，航食控股将持有新华航食100%股权。

　　
　　银河证券分析师毛昂指出，在此次交易之前，海南航食和三亚汉莎航食已成为航食控股的子公司。因此上述交易一旦完成，显然将进一步提高海航集团旗下的航食资产的集中度，有利于未来可能的资产运作。海南航空表示，进行上述交易的主要目的在于进一步提高公司投资效率，提升资产运作质量，优化公司资产配置，更好地支持和提升公司主业发展。



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