主题：中海发展：两公司10亿美金买船保利销售单价降两成

中海发展中海集运10亿美金买船
　　基本面信息：6月10日，中国海运子公司中海发展公告称已与江南造船（集团）有限责任公司及中船集团签订协议，以4.28亿美元的总价格建造8艘7.6万吨级散货船。同日，中国海运另一子公司中海集运也称其全资子公司中海集装箱运输（香港）有限公司将斥资5.60亿美元（约合40亿元人民币）购买8艘4250TEU集装箱船。
　　点评：中海发展购船跟运力不足有关，近年来由于中国对铁矿石、煤炭等大宗货物需求上升较快导致国际干散货运输市场需求持续旺盛，但新增运力投放不足，运价持续上涨。中海发展目前仅有4艘7.6万吨级现代巴拿马型船，没有形成规模，影响外贸经营收益水平。到目前为止，包括本次新造船在内，中海发展已签约未交付干散货船共计46艘、610万载重吨。中海集运购船则主要是为了进行业务扩张，增加投放于欧洲、地中海和北美市场的运力。
　　保利地产5月销售单价同比降20％
　　基本面信息：保利地产日前公布了该公司5月销售业绩，数据显示其5月的销售面积和销售金额环比分别下降18.1%和7.7%。销售简报显示，5月份保利地产共实现销售面积23.64万平方米，实现销售额19.45亿元，同比分别增长62.6%和29.8%，但环比下降明显；每平方米销售单价亦比去年同期下降了20.3%。
　　点评：今年保利地产计划完成销售240亿元，前5月只完成了27.7%。不过平安证券认为，保利地产未来推盘集中在北京、长春、沈阳等地，推盘量也会明显增加，完成预定销售计划有一定的保证。
　　特变电工增发获有条件通过
　　基本面信息：特变电工近日公告称，证监会发审委对该公司的增发A股的申请给予有条件审核通过的裁决。今年2月21日，特变电工公告拟公开增发1.2亿股方案，拟募集资金19.46亿元。
　　点评：此次募资投向包括拟斥资2.72亿元受让衡变公司1.414亿股权，按去年的业绩来算，收购价的PE及PB分别为4.49倍、0.96倍，价格便宜。此外募资拟用于4个项目以及补充流动资金。按照预测，上述四个项目合计可达到年利润总额8.28亿元。不过目前该公司还没有公布这四个项目的建设周期等详细情况。据西南证券了解所知，拟投项目中衡变特高压电抗器项目今年3月底就完工，当年就能供货；沈变项目2007年10月正式开工，建设期为2年，但在项目完工前就已经能够供货。而其它几项募投是现有项目（如特高压交直流、特高压并联电抗器），短期无法马上产生效益或者本来就已经在上市公司当中。
　　远望谷成立广州子公司
　　基本面信息：远望谷近日公告设立广州子公司，拟注册资本3000万元，公司以现金出资2700万元，全资子公司深圳射频智能科技有限公司出资300万元。
　　点评：远望谷设立广州子公司主要是为了更系统、更集中地推进广州市场的RFID业务。今年5月30日，该公司和广州政府签订了《关于共同推动RFID技术应用和产业化发展合作框架协议》，此项合作涉及到广州市RFID应用的领域有物流、资产管理、交通、公共安全、医院管理、医药食品安全等众多重大工程领域。中投证券认为，远望谷的广州市RFID业务将给该公司2009年的盈利带来较大的增长，广州子公司获得的一系列合同将是观察其盈利的重要窗口。
　　外高桥拟注入资产收购价下调
　　基本面信息：外高桥近日发布了发行股份购买资产暨关联交易报告书草案，与今年2月份发布的预案不同的是，草案确定拟收购资产的最终收购价为44.83亿元，与预案中的预估值63.42亿元有约30％的下调。
　　点评：此次注入方案定向增发股价16.87元维持不变，增发股份则从不超过4.2亿股缩减为2.657亿股。拟注入的外联发、新发展和三联发标的资产占外高桥集团总资产的66%，主营收入的82%，因此相当于基本完成集团整体上市。此次注入的标的资产盈利能力和盈利水平明显高于上市公司，完成注入后公司的项目储备和出租物业规模庞大，地价成本低，产品类型丰富，地理位置优越，绝大部分为熟地，没有拆迁对成本和进度的负面影响。不足之处是在建项目少，资源优势反映到业绩快速增长尚需时日。
　　轴研科技大股东注入资产
　　基本面信息：轴研科技拟向实际控制人中国机械工业集团公司非公开发行不超过1100万股，购买国机集团持有的洛阳轴承研究所100％的权益，从而实现国机集团将轴研所整体注入上市公司，收购将轴研所精密型重型机械轴承产业化项目也纳入公司业务。
　　点评：增发完成后，国机集团持有轴研科技股份增加到40％，该公司成为国机集团唯一直接控股的子公司，有利于大股东此后的支持力度。精密型重型机械轴承产业化项目主要产品是生产针对风力发电机、精密轧机、大型精密机床和加工中心配套的轴承项目，计划投资2.58亿元，完全达产后将新增轴承生产能力3.25亿元，新增年利润总额不低于3500万元，预计该项目2009年上半年厂房完工，下半年部分投产。
　　万科5月新增七个项目
　　基本面信息：万科公布其在今年5月份新增房地产项目7个，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿元。而同期该公司实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比去年同期增长－5.5%和13.4%。
　　点评：5月份是万科在土地储备方面进展颇大的一个月，共取得了7个项目。这7个项目以二线城市的中心和近郊为主，须支付土地价款23.07亿元，平均地价1868元，价格相对合理。万科此前的战略重点是珠三角、长三角以及京津冀环渤海地区的大中型城市，由于目前一线和沿海城市的楼盘已经到了无法继续大涨的地步，今年以来万科的经营策略有转战二线城市的迹象。
　　青岛海尔收购兄弟公司股权
　　基本面信息：2008年6月4日青岛海尔董事会发布第六次会议公告，通过了《关于青岛海尔股份有限公司拟收购海尔电器集团有限公司20.10%股份事宜的议案》和《关于提请公司股东大会授权董事会全权办理青岛海尔股份有限公司收购海尔电器集团有限公司20.10%股份事宜的议案》。公司董事会同意收购海尔电器，但收购方案须经国家有关部门批准方可实施。
　　点评：目前，海尔集团的白色家电业务分别处在两个不同的上市公司中，空调、电冰箱和冰柜的资产主要集中在青岛海尔（600690.SH），洗衣机和热水器资产则集中在海尔电器（1169.HK）。海尔洗衣机在市场份额和技术创新方面占据国内龙头地位，此次收购海尔电器股权应该是公司整合其白色家电资产的开始。
　　中海发展中海集运10亿美金买船
　　基本面信息：6月10日，中国海运子公司中海发展公告称已与江南造船（集团）有限责任公司及中船集团签订协议，以4.28亿美元的总价格建造8艘7.6万吨级散货船。同日，中国海运另一子公司中海集运也称其全资子公司中海集装箱运输（香港）有限公司将斥资5.60亿美元（约合40亿元人民币）购买8艘4250TEU集装箱船。
　　点评：中海发展购船跟运力不足有关，近年来由于中国对铁矿石、煤炭等大宗货物需求上升较快导致国际干散货运输市场需求持续旺盛，但新增运力投放不足，运价持续上涨。中海发展目前仅有4艘7.6万吨级现代巴拿马型船，没有形成规模，影响外贸经营收益水平。到目前为止，包括本次新造船在内，中海发展已签约未交付干散货船共计46艘、610万载重吨。中海集运购船则主要是为了进行业务扩张，增加投放于欧洲、地中海和北美市场的运力。
　　保利地产5月销售单价同比降20％
　　基本面信息：保利地产日前公布了该公司5月销售业绩，数据显示其5月的销售面积和销售金额环比分别下降18.1%和7.7%。销售简报显示，5月份保利地产共实现销售面积23.64万平方米，实现销售额19.45亿元，同比分别增长62.6%和29.8%，但环比下降明显；每平方米销售单价亦比去年同期下降了20.3%。
　　点评：今年保利地产计划完成销售240亿元，前5月只完成了27.7%。不过平安证券认为，保利地产未来推盘集中在北京、长春、沈阳等地，推盘量也会明显增加，完成预定销售计划有一定的保证。
　　特变电工增发获有条件通过
　　基本面信息：特变电工近日公告称，证监会发审委对该公司的增发A股的申请给予有条件审核通过的裁决。今年2月21日，特变电工公告拟公开增发1.2亿股方案，拟募集资金19.46亿元。
　　点评：此次募资投向包括拟斥资2.72亿元受让衡变公司1.414亿股权，按去年的业绩来算，收购价的PE及PB分别为4.49倍、0.96倍，价格便宜。此外募资拟用于4个项目以及补充流动资金。按照预测，上述四个项目合计可达到年利润总额8.28亿元。不过目前该公司还没有公布这四个项目的建设周期等详细情况。据西南证券了解所知，拟投项目中衡变特高压电抗器项目今年3月底就完工，当年就能供货；沈变项目2007年10月正式开工，建设期为2年，但在项目完工前就已经能够供货。而其它几项募投是现有项目（如特高压交直流、特高压并联电抗器），短期无法马上产生效益或者本来就已经在上市公司当中。
　　远望谷成立广州子公司
　　基本面信息：远望谷近日公告设立广州子公司，拟注册资本3000万元，公司以现金出资2700万元，全资子公司深圳射频智能科技有限公司出资300万元。
　　点评：远望谷设立广州子公司主要是为了更系统、更集中地推进广州市场的RFID业务。今年5月30日，该公司和广州政府签订了《关于共同推动RFID技术应用和产业化发展合作框架协议》，此项合作涉及到广州市RFID应用的领域有物流、资产管理、交通、公共安全、医院管理、医药食品安全等众多重大工程领域。中投证券认为，远望谷的广州市RFID业务将给该公司2009年的盈利带来较大的增长，广州子公司获得的一系列合同将是观察其盈利的重要窗口。
　　外高桥拟注入资产收购价下调
　　基本面信息：外高桥近日发布了发行股份购买资产暨关联交易报告书草案，与今年2月份发布的预案不同的是，草案确定拟收购资产的最终收购价为44.83亿元，与预案中的预估值63.42亿元有约30％的下调。
　　点评：此次注入方案定向增发股价16.87元维持不变，增发股份则从不超过4.2亿股缩减为2.657亿股。拟注入的外联发、新发展和三联发标的资产占外高桥集团总资产的66%，主营收入的82%，因此相当于基本完成集团整体上市。此次注入的标的资产盈利能力和盈利水平明显高于上市公司，完成注入后公司的项目储备和出租物业规模庞大，地价成本低，产品类型丰富，地理位置优越，绝大部分为熟地，没有拆迁对成本和进度的负面影响。不足之处是在建项目少，资源优势反映到业绩快速增长尚需时日。
　　轴研科技大股东注入资产
　　基本面信息：轴研科技拟向实际控制人中国机械工业集团公司非公开发行不超过1100万股，购买国机集团持有的洛阳轴承研究所100％的权益，从而实现国机集团将轴研所整体注入上市公司，收购将轴研所精密型重型机械轴承产业化项目也纳入公司业务。
　　点评：增发完成后，国机集团持有轴研科技股份增加到40％，该公司成为国机集团唯一直接控股的子公司，有利于大股东此后的支持力度。精密型重型机械轴承产业化项目主要产品是生产针对风力发电机、精密轧机、大型精密机床和加工中心配套的轴承项目，计划投资2.58亿元，完全达产后将新增轴承生产能力3.25亿元，新增年利润总额不低于3500万元，预计该项目2009年上半年厂房完工，下半年部分投产。
　　万科5月新增七个项目
　　基本面信息：万科公布其在今年5月份新增房地产项目7个，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿元。而同期该公司实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比去年同期增长－5.5%和13.4%。
　　点评：5月份是万科在土地储备方面进展颇大的一个月，共取得了7个项目。这7个项目以二线城市的中心和近郊为主，须支付土地价款23.07亿元，平均地价1868元，价格相对合理。万科此前的战略重点是珠三角、长三角以及京津冀环渤海地区的大中型城市，由于目前一线和沿海城市的楼盘已经到了无法继续大涨的地步，今年以来万科的经营策略有转战二线城市的迹象。
　　青岛海尔收购兄弟公司股权
　　基本面信息：2008年6月4日青岛海尔董事会发布第六次会议公告，通过了《关于青岛海尔股份有限公司拟收购海尔电器集团有限公司20.10%股份事宜的议案》和《关于提请公司股东大会授权董事会全权办理青岛海尔股份有限公司收购海尔电器集团有限公司20.10%股份事宜的议案》。公司董事会同意收购海尔电器，但收购方案须经国家有关部门批准方可实施。
　　点评：目前，海尔集团的白色家电业务分别处在两个不同的上市公司中，空调、电冰箱和冰柜的资产主要集中在青岛海尔（600690.SH），洗衣机和热水器资产则集中在海尔电器（1169.HK）。海尔洗衣机在市场份额和技术创新方面占据国内龙头地位，此次收购海尔电器股权应该是公司整合其白色家电资产的开始。



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