主题：新华联复牌实现多赢 董秘称有信心完成全年承诺业绩

2011年07月11日 07:05

　　7月8日，停牌达5年之久的S*ST圣方（000620.SZ）正式恢复上市。同时，公司更名为新华联（000620）不动产股份有限公司（以下简称“新华联”）。

　　在经历5年等待后，S*ST圣方（即新华联）的恢复上市实现了投资者、大股东、战略投资者的多赢，苦等股票复牌的股东们获得了10多倍的收益。

　　新华联副总兼董秘杭冠宇表示，虽然今年面临非常严厉的宏观调控，但是新华联上半年仍基本完成了一半的业绩；对全年的目标，整个管理团队有信心完成，下半年会继续努力工作，确保对股东的承诺。

　　漫漫重组路

　　S*ST圣方于1996年上市，2006年因连续3年亏损被暂停上市。其间，S*ST圣方也曾与首钢控股谋求重组，但由于拟注入资产的权属出现纠纷，首钢控股的重组以失败告终。

　　2009年8月，新华联控股（000036）与首钢控股签订协议，成为S*ST圣方的第一大股东。

　　2009年11月， S*ST圣方启动新的重组，以2.27元/股的价格，向新华联控股、长石投资、合力同创、科瑞集团、泛海投资、巨人投资发行12.86亿股购买其持有的价值29.2亿元的新华联置地100%的股权。

　　同时2009年12月启动股改，非流通股股东向全体流通股股东每10股送4股支付对价。

　　股改、重组完成后，S*ST圣方总股本增加到15.98亿股，新华联控股以持股65.98%成为控股股东。

　　2010年3月3日，S*ST圣方的重组方案获得了证监会并购重组审核委员会有条件审核通过。但由于国家对房地产业的宏观调控，又经历了1年多的漫长等待，终于在2011年4月，S*ST圣方重大资产重组获批。

　　股东苦等获超10倍收益

　　对于3.9万户新华联的股东来说，过去的五年多时间无疑非常漫长。而在7月8日这一天，所有的期待都得到了补偿。

　　7月8日新华联收盘价10.52元/股。按照当初的停盘价格1.17元/股，再考虑股改10股送4股后，每股成本价不到0.84元，因而涨幅达到1158.80%；如果按照当日最高价12.15元/股计算，涨幅更是高达1353.85%。也就是说，不考虑5年多的时间成本，苦等股票复牌的股东们获得了10倍以上的收益。投资者纷纷表达了自己的兴奋之情。

　　7月8日，新华联副总兼董秘杭冠宇在谈到当日股价时表示，股价应该算是比较合理的。

　　对于新华联以后的发展，杭冠宇表示，新华联不是资本玩家，是踏踏实实做事的企业，会做好各方面的工作，持续经营和盈利，全面回报中小股东对新华联的长期信任。

　　大股东获资本平台有助更快发展

　　新华联是一个业绩不错的地产公司，2009年公司实现归属于母公司股东的净利润3.62亿元，2010年实现归属于母公司股东的净利润5.16亿元，均实现了对2009年和2010年业绩的承诺。

　　新华联还承诺，2011年经审计归属于母公司的净利润不低于5.5亿元。以目前新华联总股本计算，每股保底收益0.34元。

　　据资料显示，2011年1至4月，新华联置地归属于母公司股东的净利润为1.70亿元。根据2011半年度业绩预告，新华联今年上半年实现净利润约2.63亿元，每股收益约0.16元。

　　新华联副总兼董秘杭冠宇表示，新华联成为上市公司后，会按照上市公司的要求，规范运作。对于业绩的承诺，杭冠宇表示，虽然今年面临非常严厉的宏观调控，但是公司上半年仍基本完成了一半的业绩；对全年的目标，整个管理团队有信心完成，下半年会继续努力工作，确保对股东的承诺。

　　对于此次新华联重组上市，有地产人士表示，新华联不仅拯救一个面临退市的上市公司，更重要的是，今后，新华联将能借助资本市场的平台实现公司更快的发展，这在国家对房地产宏观调控日益趋紧的当下尤为重要。

　　战略投资者喜悦

　　同时，有资料显示，新华联置地引入的三家战略投资者中科瑞集团出资金1.9亿元，泛海投资和巨人投资均出资8000万元，合计3.5亿元，占新华联置地的14.84%的股权。随后，三家战略投资者又以所持新华联置地股权认购新华联的股份，合计持有上市公司股票1.91亿股，约占总股本的11.95%。不考虑时间成本，上述三公司所持上市公司股票成本约1.83元/股。

　　科瑞集团、泛海投资和巨人投资目前分别持有新华联1.04亿股、4360.70万股和4360.70万股，以7月8日新华联收盘价10.52元/股计算，科瑞集团、泛海投资和巨人投资持股的账面价值分别达到10.91亿元、4.59亿元和4.59亿元。也就意味着，不到两年时间，三家战略投资者的投资收益将高达4.7倍，分别净赚9.01亿元、3.79亿元和3.79亿元。

　　7月8日早上，史玉柱在微博上表示，“新华联今天复牌，现在涨幅406%”。寥寥数字，足见其喜悦之情。


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