主题：三大成因揭秘逆势大涨地产股

今日沪深股市全天呈现横盘整理、窄幅震荡走势。中小盘个股表现活跃，市场热点主要集中在酿酒、商业百货、食品、农业等消费类板块。而值得注意的是近期在关于住建部拟扩大楼市“限购令”范围的负面消息之下，房地产板块今日仍录得正涨幅，板块逆势收涨0.82%。大龙地产、多伦股份涨停。招保万金四大地产股仅万科A收跌。

在去年市场普遍对地产股看淡的情况下，地产股今年以来的表现如何呢？据统计，隶属证监会房地产行业119只个股中（剔除B股及暂停上市个股）。其中今年以上出现上涨的个股共有79只，占比超过66%，而同期上证综指涨幅仅为0.30%。剔除复牌暴涨的新华联后118只地产股平均涨幅达11.20%，远超同期大盘的涨幅。华丽家族今年以来上涨达93.84%领涨地产板块，深物业A涨87.26%位列榜眼，莱茵置业涨69.46%位列探花。另外还有48只个股涨幅超过10%。跌幅榜上阳光股份跌23.85%领跌地产板块，万好万家跌19.46%跌幅榜第二，合肥城建跌17.84%排名第三，此外还有9只个股跌幅超过10%。地产四大龙头中招商地产今年以来无一下跌，招商地产涨15.02%、保利地产涨11.05%、金地集团涨3.81%、万科A涨3.01%。

从这些个股大涨背后的成因来看，76只一季度净利同比正增长的个股中今年以来有58只个股上涨，占比76.31%，平均涨幅14.22%；42只一季度净利负增长的个股中今年以来上涨的个股有21只，占比仅50%，平均涨幅不到5.75%。市场青睐绩优个股表现较为明显。而从涨幅居前的个股来看，华丽家族一季度业绩暴增近55倍，中期业绩增幅超过88倍为其领涨地产板块提供了最好的注解。涨幅榜第二的深物业A一季度及中期业绩也表现优异。市场对地产股的青睐，一方面是估值优势，另一方面则是地产公司为了抵御目前的房地产调控风险而纷纷另辟途径开拓新的赢利点，尤其是近期火热的涉矿题材更是为地产股估值安上了飞天的翅膀，如华业地产、鼎立股份等。当然市场上永远不缺乏对题材股的追捧，地产股涉及高送转概念或者新三板概念的个股今年也都得到了一定程度的炒作。（陈见南）


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