主题：欢庆城业主不满万科退房方案

昨天中午，近30名购房者集聚在万科北京总部，称不能接受万科的退房方案。今年5月，有媒体曝光香河大规模违规圈地现象，位于香河县蒋辛屯镇的欢庆城项目近日以退地告终，欢庆城项目终止（本报曾报道）。

　　昨天中午12点半，朝阳公园南门旁的北京万科总部附近，集聚着近30名购房者。张女士说，今年3月，她购买了一套欢庆城的房子。前天，张女士接到万科售楼处的电话称，即日起至8月15日，解除欢庆城的购房合同，请购房者携合同、发票等资料办理退房手续。据了解，欢庆城项目已售出276套，购房业主将获得相当于已支付房款8%的补偿金。

　　“好不容易下决心买套别墅，还说没就没了。”一名购房者气愤地表示，不能接受万科的退房方案。购房者张先生说，开发商单方面通知购房者，他们根本不能选择是否退房，且业主未参与制定赔偿方案，“一切都没有跟我们商量过，就算开发商是违法用地，但我们签的是合法合同，怎么说退就退了”。也有购房者质疑万科违约，并称把赔偿金定在8%不公平：“凭什么购房者违约就要赔全部房款的10%，开发商现在只赔给我们已交房款的8%？”

　　张先生表示，目前，他正在召集反对赔偿方案的购房者，希望大家联合起来维权，并考虑集体起诉。

　　万科相关负责人表示，公司在该项目中并无违规行为，制定出此解决方案是万科和香河县政府经过两个多月反复沟通得出的，已经尽可能考虑业主利益并及时通知了业主。该人士无奈地说，如果有可能，万科也不想退地，如果没有退地，他们肯定不会与业主解除购房合同，“但是现在地没有了，房子也没法保留啊”。对于业主的种种质疑，该人士表示，万科很理解客户的心情，他们还会继续和客户沟通，争取让此事有较为圆满的结果。

　　>>背景

　　欢庆城项目位于河北香河县蒋辛屯镇，占地面积约为420亩。去年9月份，五矿万科以公开方式取得该项目使用权。今年5月，媒体曝光了香河大规模违规圈地现象，认为香河县政府未按河北省政府批准的新民居建设周转用地的用途供地，属违规供地。时任香河县常务副县长凌少奎也承认违规、违法占地4000多亩，欢庆城项目被叫停。

　　作者：李岩 鲁欢



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