主题：万科 A 拟发近 16 亿债券

5 月 18 日，万科 A ( 000002.SZ）发布公告称，第二期公司债的规模为不超过 15.66 亿元，品种一的票面利率为 3.40%，品种二的票面利率为 3.70%。
据此前公告，万科 A 的发债总规模不超过 80 亿元。

据 2021 年一季报，万科 A 实现营收 622.64 亿元，同比增长 30.33%；实现净利润 12.92 亿元，同比增长 3.44%。

一季报显示，万科 A 房地产业务实现合同销售面积 1104.4 万平方米，同比增长 24.8%；实现合同销售金额 1794.7 亿元，同比增长 30.2%。

毛利率方面，2021 年第一季度，万科 A 房地产业务收入的毛利率（已扣除税金及附加）为 16.1%，而 2020 年该业务毛利率为 22.6%，较 2019 年减少 4.6 个百分点。对于毛利率下滑，万科 A 表示，主要系与近年来地价占房价比例提高有关。

另财报显示，2021 年一季度万科 A 总资产为 1.91 万亿元，2020 年同期为 1.74 万亿元；货币资金为 1965.99 亿元，2020 年同期为 1732.72 亿元；负债合计 1.55 万亿元，2020 年同期为 1.47 万亿元。

值得注意的是，5 月 10 日，万科 A 发布 2021 年 4 月销售简报显示，实现合同销售面积 308.6 万平方米，合同销售金额为 497.7 亿元。3 月万科 A 实现合同销售面积 429.5 万平方米，合同销售金额 628.4 亿元。

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