主题：北京旅游景区首次拍卖，双推产业升级



2011年07月28日14:41 　　北京淘金谷旅游景区经营权转让即“原中国农村土地流转第一拍”在沉寂两年多后即将于8月31日在国家会议中心重启拍卖。同场还将公益拍卖2010世界旅游小姐中国总冠军李丹形象代言权。

　　据了解，淘金谷距北京东三环88公里，是一个曾盛产黄金的地方，自然风景堪比张家界。沿首都机场高速向东行驶约一小时便到达此次拍卖的淘金谷。沿途经过多个著名景点：轩辕黄帝庙、大溶洞、石林峡、黄松峪水库和一眼望不到边的桃园等。淘金谷与新落成的国家黄金矿遗址公园隔沟相望。

　　淘金谷景区转让方介绍说，淘金谷林权证面积约4600亩，实际山坡面积超过1万亩，俗称万亩山寨。十余年来，依靠三十个农家院，以超低价位的经营策略开展吃农家饭、睡农家炕、爬山观景、采摘瓜果等。开张前几年生意异常火爆。可是好景不长，随着近年农家乐遍地开花，同质化竞争激烈，加之景区硬件投入不足，昔日辉煌不再有，近几年效益逐渐滑坡，年景差时不赚反赔。落后的经营方式和设施已远不适应当今社会飞速发展的需要，原始的城郊旅游经济模式急需转型升级。而淘金谷旅游景区最大的优势和资本是山场原始生态保护完好，独有的天然氧吧及自然风景。但提升景区旅游品质需要有大资金的投入。承包人张玉旺虽然历经千辛，倾其所有，仍感力不从心。前几年就萌生转让念头。2008年底以“中国农村土地流转第一拍”的试水，集中暴露了许多问题：边界不清、邻里山场纠纷、承包关系没有理顺，最重要的是没有确权，无林权证等。最终转让夭折。通过两年多来的努力，在区镇两级党委、政府的关心与协调下，暴露的问题已全部得到解决。

　　张玉旺明确表示：此次拍卖所得资金将大部分用于集体经济发展，自己从淘金谷的经营中彻底脱身，腾出精力，带领良庄子村民将现有农田的传统种植升级改造，为此，与海峡农业基金会多次接触，争取引进适宜北方气候的台湾精致农业好项目落户平谷良庄子村。作为村支书的张玉旺对良庄子村的发展前景信心十足。

　　对于淘金谷经营权将重启拍卖这一问题，平谷区的相关领导证实说，“淘金谷”拍卖经历两年多的坎坷，理顺了过去错综复杂的承包关系，山场邻里之间的边界纠纷，在2010年底对四至边界予以确权，为该景区办理了平谷第一份林权证书。此次重启拍卖，竞标方不再有后顾之忧。

　　平谷旅游部门的负责人介绍说，平谷区具有得天独厚的自然条件及良好的投资坏境。诸多景点在北京及环渤海经济圈有一定知名度。淘金谷所处黄松峪乡，千峰竞秀、鸟语花香，原始风貌的自然山景被联合国教科文考察组誉为中国北方张家界。该负责人还介绍说，中国的旅游总收入要从目前的1.2万亿上升到2015年的1.9万亿。在全国各地争抢旅游大饼的时刻，平谷区将旅游产业提升为支柱产业，此时在首都北京推出淘金谷景区拍卖意义非同寻常，将检验市场对旅游投资的热度。

　　据了解，地铁平谷线已进入规划实施阶段，首选方案是将机场线沿京平高速延伸至平谷，届时北京往返平谷的轨道交通，首都机场将成为中间站。

　　从公开的资料显示：淘金谷景区是异地管辖的一块飞地，地处黄松峪乡塔洼村的淘金谷景区，土地所有权归大兴庄镇良庄子村；景区内无一户农民、无一亩耕地；中标方享有70年经营权和景区土地使用权；本次拍卖淘金谷经营权是以十七届三中全会后出台的政策和法规为依据；70年经营权流转获得了全体村民代表表决通过；中标方享有原承包人的权利，承担原承包人的义务；中标方必须遵守国家对农村土地使用的相关法规和北京市的旅游整体规划；要求竞标方具有一定的经济实力和良好的商业信誉等。另明确告知竞买方，该标的存在的瑕疵，靠东北角“二垛山”约200余亩山场存在权属争议，经多次协商结果是与邻村共管共用，暂不确权。此次淘金谷重启拍卖，平谷区在将在政策允许的范围内予以大力支持外，经过筛选，特别推荐适宜“淘金谷”落脚的好项目，供竞标方参考、选择。并承诺对中标方实行一站保姆式服务。

　　另外，结合本次淘金谷拍卖的旅游景区主题，当天拍卖活动的最大亮点，就是邀请了2010年世界旅游小姐大赛中国冠军的李丹作为拍卖的形象代言人，并主持了这次新闻发布会，同时世界旅游小姐中国总冠军李丹形象代言权的首次拍卖也将在8月31日同时举行。其拍卖所得将全部无偿捐给中华慈善总会。这也是中国首例个人形象代言权的拍卖，同时开启了明星代言拍卖牵手公益事业的先河。发布会上世姐的“巨星风采”尽展。将美丽诠释到了极致，外表的靓丽和心灵的美丽在李丹身上得到完美的统一。据悉，她将“零报酬”为这次活动代言，为中国的慈善事业贡献自己的一份力量。

　　在新闻发布会上，中华慈善总会副会长张倩玉女士还向李丹颁发了中华慈善总会“关爱女性健康”形象大使证书。

　　北京艺海拍卖公司总裁李伟京表示：“本次拍卖活动具有十分积极的社会意义。李丹小姐做为世界旅游小姐中国总冠军，以其自身健康，阳光，出色的形象代言公益，将明星代言与慈善事业进行良好的结合。同时开创了名人代言拍卖与公益牵手的良好典范和先河。”（朱莉莉）

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