主题：浙江东日：房地产10年仍未开工 564万元无需偿还

2011年08月03日 07:03

　　8月2日，浙江东日（600113）（600113.SH）发布半年报显示，今年上半年实现营业收入56094.98万元，同比增长346.57％；实现净利7050.13万元，同比增长283.89％；经营活动产生的现金流量净额为-10078.38万元，同比减少257.57％。

　　根据中报，浙江东日或暴露出两个疑问，1999年至今仍未开工的东方花苑东区商品房项目预收房款687.18万元，账龄5年以上，或面临退款赔偿问题；上半年，浙江东日产生一笔“无需偿还”的、高达564.11万元款项，难道还有人不要500多万元吗？

　　对此，一位资深分析人士指出，在上市公司年报中没看见过像浙江东日这样的两笔账。如此长时间的资金占用竟然没有人追讨，也没有人要利息？少见！更少见的是，高达500多万元的账也没人要！

　　房地产10年仍未开工

　　占用售房款长达5年？

　　根据中报，浙江东日子公司温州房地产开发公司于1999年11月取得温州市鹿城区灰桥路口地块4158.31平方米土地使用权，原计划开发东方花苑东区商品房项目，并于1999年10月开始陆续收取售房款，共计687.18万元。

　　由于温州市市政规划变动的原因，截至2011年6月30日，东方花苑东区项目开工时间、预计竣工时间和预计总投资尚不确定，该687.18万元售房款账龄为5年以上。而根据2009-2010年报，该售房款一直显示为687.18万元。

　　10年来，东方花苑东区商品房项目一直未开工，并且何时开工仍不确定，据此，购房者交付的687.18万元房款，或被浙江东日占用5年以上。

　　同时，该事令分析人士不解的是，该项目10多年不开工，并且目前开工时间不确定，难道没有购房者要求退款？收款5年期以上，难道业主就没要求浙江东日支付占用款项利息？

　　然而，从2009、2010年报及最新的中报都未显示由此可能产生的赔偿损失。

　　“无需偿还款”564.11万元

　　根据中报，浙江东日上半年实现营业外收入602.63万元，其中无须偿还的款项为564.11万元。

　　报告期内产生的564.11万元无须偿还，中报再无其它解释。

　　而从2009-2010年报以及2011年1-6月的公告中，没有任何资料显示为何会产生564.11万元的“债务”情况，也没有显示无须偿还的原因。

　　那么，投资者不禁要问，该神秘的无需偿还的564.11万元款项何时产生的？收款方是谁？为什么会“无需偿还”？

　　浙江东日半年报中并未给予更多解释。

　　8月2日，中国资本证券网就以上两个疑点致电浙江东日董秘陈琦，然而董秘电话始终无人接听。


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