主题：万科A上半年盈利约30亿 增5.88%

　万科A（000002）、万科B（200002）8月8日晚间公布半年度报告，上半年公司实现营业总收入199.88亿元，比上年同期增19.22%；归属于上市公司股东的净利润为29.77亿元，比上年同期增5.88%；基本每股收益为0.27元，比上年同期增3.85%。

　　公司半年报称，报告期公司结算面积和结算收入分别为138.3万平方米和191.7亿元，同比分别下降8.1%和上升16.5%。随着四季度项目陆续竣工并转入结算，预计全年结算量同比增幅将明显高于上半年。

　　同样，由于结算跟不上销售的原因，报告期内公司已销售未结算资源进一步增加。截至报告期末，公司合并报表范围内共有1022万平方米已销售资源尚未结算，合同金额合计约1187亿元。

　　此外，公司表示，由于公司的产品定位契合当前市场的需求特征，公司继续保持着良好的存货结构，截至报告期末，公司的各类存货中，已完工开发产品（现房）的比例仅2.8%


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销售额656.5亿元；万科、招商地产（000024）披露半年报，上半年毛利率均上升

　　地产龙头万科A（000002）昨日晚间披露半年报，其上半年实现净利润29.78亿元，同比增长5.88%。另一地产企业招商地产净利润14.68亿元，同比大增39.84%。

　　销售规模大幅上升

　　万科中报显示，上半年万科实现营业收入199.89亿元，较去年同期增长19.22%，利润总额达到44.5亿元。但这一数据仅是已确认的销售规模。

　　万科指出上半年公司实现销售金额656.5亿元，销售面积565.5万平方米，同比分别增长78.6%和76.7%，但由于竣工的季度分布不均，今年竣工集中在第四季度，上半年结算资源较为有限，预计下半年营收将大幅增长。

　　目前万科合并报表范围内的已销售但未结算合同金额达到1187亿元，销售面积1022万平方米。

　　地产企业毛利率上升

　　虽然房地产调控旷日持久，房价在统计口径上亦有回落。但地产企业的毛利率不降反升。

　　万科中报显示，上半年其房地产业务结算毛利率为32.1%，比去年同期的29%有所上升。但由于销售费用大幅增长，净利润率有所下降。

　　招商地产的房地产开发销售毛利率则达到50.43%，较上年同期增长了7.67个百分点。招商地产称这是因为本期转结了部分毛利率较高的项目。