主题：天风证券维持万科A买入评级

　天风证券04月02日发布研报称，维持万科A(000002.SZ，最新价：20.66元)买入评级。评级理由主要包括：1)销售金额和面积下降，销售均价提升；2)拿地力度有所回升，总土储充裕；3)营收增长，业绩下滑，毛利率仍面临压力，业绩锁定度高；4)满足绿档要求，债务结构合理；5)物业拟分拆上市，物流商业增长较快。风险提示：新房销售不及预期，房屋竣工不及预期，房屋价格大幅下跌、业务开展不达预期。

　　AI点评：万科A近一个月获得8份券商研报关注，买入6家，增持1家，平均目标价为24.01元，与最新价20.66元相比，高3.35元，目标均价涨幅16.23%。

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