主题：限售取消、公积金付首付、发契税补贴 多个城市购房支持政策密集出台！

近日，各地购房支持政策密集出台。

　　5月10日，山东省德州市召开新闻发布会，发布第二批助企发展政策清单。其中在购房政策方面，不仅公积金贷款最高额度提高10万元，还对新购住房取消了限售政策。

　　10日，辽宁省沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部发布调整房贷最低首付比例的通知。通知指出，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

　　同日，福建省泉州市住房公积金管理中心发布消息称，允许提取公积金支付首付款，公积金贷款最高额度调整为80万元。

　　另外，近日，河南省鹤壁市和山东省日照市在出台的相关措施中，分别提出购新房给予契税补贴和人才购新房给予购房补贴最高20万元，首次公积金贷款最高额度提高到100万元。

　　业内人士指出，公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向，发放购房补贴成为多地加大引才力度、落实生育政策、释放住房需求等的重要举措，三四线城市政策调整更多聚焦在调整公积金、落户/引才、发放购房补贴、优化限贷等方面。

　　德州取消新购住房限售政策

　　5月10日，山东省德州市召开新闻发布会，发布并解读第二批助企发展政策清单。政策清单主要涉及技改奖励政策、金融扶持、用工保障、促进消费以及住房等民生领域共十项措施。

　　这十项政策措施中，涉及购房政策的内容包括两个方面：

　　一是优化公积金政策满足群众购房需求。住房公积金贷款最高额度，在现有基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。

　　二是在调整二手房交易政策。在全市范围内取消新购住房限制转让措施，即《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(德政办发〔2017〕15号)第六条“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定不再执行。

　　这意味着，德州不仅公积金贷款最高额度提高10万元，还对新购住房取消了限售政策。

　　泉州：允许提取公积金支付首付款

　　5月10日，泉州市住房公积金管理中心发布消息称，为切实满足广大职工刚性和改善性购房需求，积极应对新冠肺炎疫情影响，稳定住房消费，促进泉州市房地产业良性循环和健康发展，经相关部门研究决定，住房公积金使用政策进行如下调整：

　　一、允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

　　二、提高住房公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。

　　三、本次政策调整自发文之日(5月10日)起施行，提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日止。

　　鹤壁购新房给全额契税补贴

　　近日，河南省鹤壁市人民政府办公室发布《关于进一步加强市场调控促进房地产业健康发展的若干意见》。《意见》从加强统筹协调、加强市场监管、加强土地调控、加强政策支持、加强舆论引导等五方面提出17项措施。

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