主题：王石：房地产行业一定还有戏

万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石。

　　近日，针对网友提出的“您如何看待中国房地产现状”的问题，万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石在其微博通过视频回复称，房地产行业一定还有戏，高杠杆高增长的企业调整不好可能会没戏。中国房地产的未来，需一步一个脚印的发展。

　　王石提及，一些房地产企业是有了问题，但行业还有戏。房地产这么多年高地价高房价反复地往上涨，很多企业高杠杆高销售的模式肯定是没有戏的，但绝对不等于房地产没有戏了。

　　王石认为，“房地产在大调整中，真正带来的机会还是在未来，房地产行业一定是有戏的，但对靠高杠杆高速增长的这些企业，带来的问题是非常大的，如果调整不好，可能就会没有戏了。”

　　另据中国证券网，近日，王石在2023亚布力中国企业家论坛第十九届夏季高峰会上亦谈及房地产市场，他表示，任何行业都有周期，房地产市场也有调整周期，但王石强调，房地产作为中国经济支柱产业是不会改变的。

　　王石表示，我国房地产市场中，商品房占比80%，这在全世界是绝无仅有的，将来的市场结构会改变。“现在大大小小的开发商会进行新的调整、洗牌。房地产行业还会存在，但是企业调整会非常非常大”。

　　王石认为，中国香港的房地产开发商，已经过了“赚快钱”的时代，很多房地产同行都是万科学习的好榜样。相较于内地房地产商存在高杠杆、高负债、高周转的问题，新鸿基、瑞安、恒隆等房地产商的负债率都比较低。

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