主题：金地集团：“一体两翼”加速转型


2011年09月09日 01:18

　　金地集团（600383）总裁黄俊灿日前表示，下半年随着一些项目上市、推盘量的增加，金地完成全年400亿元的销售目标“还是有机会的”。他还表示，下半年市场可能出现比较好的投资机会，金地集团会根据区域和项目类型，把握市场机会。

　　在近日召开的“金地集团上市十年住宅产业品牌发布会”上，黄俊灿表示，金地集团去年明确了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，协同发展，成为复合型地产开发商”的一体两翼发展战略，未来将深入推进战略转型。

　　黄俊灿表示，从半年报来看，金地上半年销售额和销售面积同比均有较大增长，但完成全年目标的比例还不高。今年下半年，随着一些项目的上市、推盘量的增加，“完成全年400亿销售额的目标还是有机会的”。

　　金地集团半年报表示，由于较多项目集中于第四季度竣工，报告期内公司已销售未结算资源进一步增加。截至报告期末，公司已销售尚未结算签约面积约242万平方米，签约金额约300亿元。金地上半年销售额为112.5亿元。

　　黄俊灿还介绍，在商业地产方面，金地目前正在北京、深圳等城市开发项目，未来将继续寻找新的商业项目投资机会。在房地产金融方面，金地集团与瑞银合作发起的一支房地产基金已完成一期两亿美元的募集，并已投资两个项目，其中一个项目已完成预售，目前正准备投资第三个项目。

　　金地集团总裁助理、金地华北区域地产公司董事长、总经理张晓峰在同一场合表示，北京乃至全国的房价都会走到合理的水平上。

　　黄俊灿说，上半年均价跟我们的预期相比有所下降，相对便宜的、刚需性质的房屋销售得快一些，高端房销售得慢一些。下半年，金地将在打造高端盘品质的同时，分析目标客户的具体需求，适当放缓开发节奏。


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