主题：城投控股拟转让新江湾城发展公司50%股权

上海城投控股（600649）股份有限公司（城投控股，600649）昨晚发布公告称，拟转让上海新江湾城投资发展有限公司（以下简称“新江湾城发展公司”）50%的股权。值得注意的是，新江湾城发展公司100%股权是城投控股于2010年4月以所持有的上海市自来水闵行有限公司（以下简称“自来水闵行公司”）100%股权置换而来。

　　新江湾城发展公司成立于2008年8月，注册资本1亿元。经营范围为科技园开发建设、实业投资、房地产开发经营等。新江湾城发展公司是城投控股的全资子公司，主要负责新江湾城科技园区项目的开发。新江湾城科技园区位于上海市杨浦区新江湾城西北部，紧邻国江路和复旦大学新江湾城校区，距离五角场约2公里。园区可建设用地约405亩，地上可建建筑面积约为66万平方米。

　　根据国富浩华会计师事务所10月12日出具的审计报告，截至2011年9月30日，新江湾城发展公司的总资产为14.46亿元，负债总额71.76万元，净资产为14.45亿元。2010年度营业收入0元，净利润22.25万元，2011年1-9月营业收入0元，净利润-7.66万元，以2011年9月30日为基准日的评估价值为26.21亿元。

　　城投控股称，本次转让新江湾城发展公司50%股权，旨在探索房地产业务投融资的创新模式，采用多元投资的方式，引进战略投资者，进一步增强项目在园区开发理念、客户导入等方面的优势，提高项目整体收益水平。本次转让会给公司带来一定的投资收益。合资后，项目公司在开发管理价值增值能力、终端客户导入能力和集成协同资源能力将有较大提高，从而进一步提升项目公司的收益能力，提高公司整体利润水平，转让在一定程度上可降低科技园项目的经营风险。

　　昨日，城投控股大幅上涨5.1%，收于6.6元/股。


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