主题：申银万国：楼市政策将趋于中性 关注7股


申银万国11月23日发布房地产行业2012年投资策略，认为限购、限贷已至极致，执行利率以至高点，后续政策趋于中性。流动性方面，出口负贡献时代，主动信贷投放更为重要，预计2012年信贷投放为8万亿左右；中期经济增长决定信贷投放的实际效果和流动性环境。
研报认为，2012年房地产行业的超额收益空间来自政策博弈窗口的提前，预计窗口期在2季度（假定行业政策变化），关注保利地产、金科股份、万科A；此外，超额收益的空间来自于基本面改善带来的预期修复，预计窗口期在2季度到3季度（假定行业政策不变），关注华夏幸福、世茂股份、苏宁环球、冠城大通。
消息面上，据北京晨报11月23日报道，北京楼市出现五折促销，北京楼市已经进入价格快速下滑的通道。日前，该报记者接到读者爆料称，“北京像素”发起五折促销，推出11600元/平方米、总价48万元起的户型。


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