主题：中原地产：政策对地产行业影响还将持续


中原证券11月22日发表房地产行业月报称，当前，处于房地产调控关键期，效果正逐步显现，中央政府房地产调控将一如既往的“坚定不移”。在长期调控政策的压力下，地方政府的房地产税收和土地出让金收入下降，造成地方政府财政压力较大，一些地方政府似乎有意放松政策执行力度。预计未来将有地方政府从不同方面对当前紧绷的房地产调控措施进行微调，采取“救市”措施，但限购等“硬性”措施不存在放松的可能，地方政府不会突破中央设定的调控大方向
中原证券认为，楼市已经进入了冰冻期，但是房价还没有出现实质性下降，距离温家宝总理所提的“要使房价回归到合理的价格”的政策目标尚远，政策的压制与成交量的持续萎缩将最终会导致房价的局部乃至全面实质性松动。房地产板块估值在近期内将主要反映成交量急剧萎缩所导致的行业业绩增速放缓，房地产板块估值将难有表现。维持行业“同步大市”的投资评级
消息面上，随着楼市降价潮蔓延到二三线城市，业界普遍认为全国房价迎来拐点，继日前媒体报道地产龙头万科带头降价后，今天北京晨报又报道了北京楼市出现五折促销，报道称接到读者爆料称，“北京像素”发起五折促销，推出11600元/平方米、总价48万元起的户型。

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